Was eine neue Heizung in Schönefeld meistens bedeutet
Schönefeld ist eine der am schnellsten wachsenden Gemeinden im Berliner Umland, und das sieht man an den Häusern. Neben dem alten Ortskern und den Dorflagen in Kiekebusch und Selchow stehen große, junge Wohngebiete in Großziethen und Waltersdorf, viele davon aus den letzten zwanzig Jahren.
Daraus folgt eine andere Aufgabenverteilung als in Berlin. Der klassische Kesseltausch im dreißig Jahre alten Haus kommt vor, ist aber nicht der Regelfall. Häufiger geht es um Häuser, die schon mit Fußbodenheizung gebaut wurden, und um Neubauten, bei denen die Anlage von Anfang an mitgeplant wird. Beides spielt der Wärmepumpe in die Hände.
Warum die Flächenheizung den Unterschied macht
Eine Wärmepumpe wird umso sparsamer, je niedriger die Temperatur ist, auf die sie das Heizwasser bringen muss. Alte Heizkörper wurden für 70 Grad ausgelegt, eine Fußbodenheizung kommt mit 30 bis 35 Grad aus. Der Unterschied schlägt unmittelbar auf die Stromrechnung durch, denn jedes Grad weniger Vorlauf verbessert die Arbeitszahl.
In Schönefelds jungen Wohngebieten liegt diese Voraussetzung meist schon im Boden. Wo sie fehlt, lohnt der Blick auf einzelne Räume: Oft reichen größere Heizkörper in zwei oder drei Zimmern, um das ganze Haus auf eine niedrigere Vorlauftemperatur zu bringen. Was Ihr Haus wirklich braucht, messen wir über Verbrauch und Heizkurve ab.
Heizung und Lüftung gehören zusammen
Rund um den Flughafen liegen Schallschutzbereiche, und viele Häuser dort haben schalldichte Fenster und eine Lüftungseinrichtung, weil bei geschlossenen Fenstern sonst zu wenig Luft nachkommt. Für die Heizung ist das kein Nebenthema: Wo Luft dauerhaft ausgetauscht wird, geht Wärme mit, wenn sie nicht zurückgewonnen wird.
Wir sehen uns die vorhandene Lüftung deshalb beim ersten Termin mit an und stimmen die Auslegung der Heizung darauf ab. Wer beides getrennt plant, zahlt zweimal und heizt trotzdem zum Fenster hinaus.
Was wir beim ersten Termin in Schönefeld prüfen
Im Bestand die vorhandene Anlage, den Aufstellort im Freien, die Elektroverteilung und die Heizflächen. Im Neubau den Bauplan, die vorgesehenen Räume für Technik und Speicher, die geplante Flächenheizung mit Rohrabstand und Kreislängen sowie den Zeitpunkt des Estrichtermins. Danach die Frage nach Photovoltaik, weil sich der Zählerplatz nur einmal sinnvoll herrichten lässt.
Drei Schönefelder Ausgangslagen
Die erste ist das Reihen- oder Doppelhaus der Nullerjahre in Großziethen mit Gastherme und Fußbodenheizung. Der Wechsel zur Wärmepumpe ist hier technisch der einfachste Fall, weil die Heizflächen schon passen; zu klären ist nur der Aufstellort.
Die zweite ist das freistehende Haus in Waltersdorf, jünger als zwanzig Jahre, gut gedämmt, mit großem Grundstück. Hier kommt neben der Luft-Wasser-Wärmepumpe auch die Erdwärme in Betracht, deren Bohrung wasserrechtlich angezeigt und genehmigt wird.
Die dritte ist das ältere Haus im Dorfkern von Kiekebusch oder Selchow mit Öl oder Flüssiggas und alten Heizkörpern. Hier ist der Sprung bei den laufenden Kosten am größten, der bauliche Aufwand aber auch, weil Heizflächen und oft der Öltank mit anzufassen sind.
Was es in Schönefeld kostet
| Aufgabe | Spanne, eingebaut und brutto |
|---|---|
| Luft-Wasser-Wärmepumpe im Bestand | 25.000 bis 45.000 € |
| Komplette Anlage im Neubau mit Flächenheizung | ab 20.000 € |
| Erdwärmepumpe mit Bohrung | 35.000 bis 55.000 € |
| Flächenheizung je Quadratmeter Wohnfläche | 60 bis 110 € |
| Gas-Brennwertkessel als Ersatz | 9.000 bis 16.000 € |
| Öltank stilllegen, reinigen, entsorgen | 1.500 bis 4.000 € |
Erfahrungswerte, keine Angebote. Verbindlich wird es nach dem Termin: ein Festpreis für die benannte Anlage, mit getrennt ausgewiesenem Material- und Arbeitsanteil.
Zuschuss für die Wärmepumpe in Schönefeld
Die Förderung für die Wärmepumpe kommt von der KfW und gilt bundesweit. Nach heutigem Stand sind bis zu 70 Prozent der förderfähigen Kosten erreichbar, im Bestand zusammengesetzt aus Grundförderung, dem Bonus für die schnelle Ablösung einer alten Öl- oder Gasheizung und dem Einkommensbonus für selbstnutzende Eigentümer. Im Neubau gelten eigene Regeln, weil dort keine alte Anlage abgelöst wird. Der Antrag für die Wärmepumpe muss vor dem Auftrag gestellt sein.
Ablauf und Zeitplan
Im Bestand liegen zwischen Anruf und Einbau bei der Wärmepumpe acht bis zwölf Wochen, beim Brennwertkessel zwei bis vier. Im Neubau richtet sich alles nach dem Bauablauf, und der wichtigste Termin ist der Estrich: Was danach geändert wird, kostet ein Vielfaches. Den Ablauf im Bestand Woche für Woche zeigt Ablauf des Heizungstauschs.
Einsatzgebiet: Schönefeld und die Nachbarn
Gebaut wird in ganz Schönefeld, von Großziethen über Waltersdorf und den alten Ortskern bis Kiekebusch und Selchow. In der Nachbarschaft arbeiten wir in Treptow, in Neukölln und in Köpenick.
