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Heizlastberechnung: Wie viel Leistung braucht Ihr Haus?

Wir rechnen die Heizlast für Berliner Häuser raumweise nach DIN EN 12831. Beim Energieberater kostet das fürs Einfamilienhaus 300 bis 800 Euro, bei uns steckt es im Angebot.

4,3 von 5 Sternen bei Google

Was die Heizlast ist und was sie nicht ist

Die Heizlast ist eine Leistung, angegeben in Watt oder Kilowatt. Sie beschreibt, wie viel Wärme das Haus bei Normaußentemperatur braucht, um alle Räume auf ihrer Solltemperatur zu halten. Die Solltemperatur liegt bei 20 Grad in Wohnräumen, 24 Grad in Wasch- und Duschräumen, 16 bis 18 Grad in Fluren und Schlafräumen, wenn so gewünscht. Für Berlin liegt die Normaußentemperatur bei rund minus 12 Grad.

Die Heizlast ist nicht der Verbrauch. Der Verbrauch ist eine Energiemenge über das Jahr in Kilowattstunden, die Heizlast eine Leistung für einen Moment. Ein Haus mit 10 Kilowatt Heizlast braucht in einem Berliner Jahr etwa 18.000 bis 21.000 Kilowattstunden Wärme, weil die volle Last nur an wenigen Tagen anliegt. An den meisten Heiztagen läuft die Anlage mit 30 bis 60 Prozent.

Die Heizlast setzt sich aus zwei Teilen zusammen. Der Transmissionsverlust ist die Wärme, die durch Wände, Fenster, Dach und Boden nach außen geht; er hängt von Fläche und Wärmedurchgang der Bauteile ab. Der Lüftungsverlust ist die Wärme, die mit der Luft entweicht, über Fenster, Fugen oder eine Lüftungsanlage. Im unsanierten Altbau überwiegt die Transmission, im dichten Neubau die Lüftung.

Dazu kommen zwei Zuschläge, die früher großzügig und heute knapp bemessen werden. Die Aufheizreserve deckt das Wiederaufheizen nach einer Nachtabsenkung ab; bei einer Wärmepumpe, die ohne Absenkung durchläuft, entfällt sie. Der Zuschlag für Sperrzeiten des Netzbetreibers nach Paragraf 14a EnWG wird bei einer Wärmepumpe über den Pufferspeicher abgedeckt, nicht über eine größere Anlage.

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Drei Verfahren, drei Genauigkeiten

Das Überschlagsverfahren multipliziert die beheizte Fläche mit einem Kennwert je Baualter. Es ist in fünf Minuten erledigt und liefert eine Größenordnung, mehr nicht. Für ein erstes Gespräch reicht das, für eine Gerätewahl nicht.

Das Verbrauchsverfahren rechnet die Kilowattstunden Gas oder Liter Öl der letzten Jahre mal Kesselwirkungsgrad, geteilt durch 1.800 bis 2.100 Vollbenutzungsstunden, die für Berlin typisch sind. Bei 20.000 Kilowattstunden Gas und einem Wirkungsgrad von 0,9 sind das rund 9 Kilowatt. Das Verfahren ist gut als Plausibilitätsprüfung, hat aber Fehlerquellen. Es bildet das Verhalten der Bewohner ab statt des Hauses, und ein kalter Winter oder ein sparsamer Bewohner verschieben das Ergebnis um 20 Prozent.

Die raumweise Berechnung nach DIN EN 12831 nimmt jeden Raum einzeln: Fläche und Wärmedurchgang jedes Bauteils, Fenster, Türen, angrenzende beheizte und unbeheizte Räume, Lüftung, Solltemperatur. Das Ergebnis ist eine Liste mit der Heizlast je Raum und die Summe für das Haus. Nur dieses Verfahren liefert, was für Heizkörperauslegung, Vorlauftemperatur und den hydraulischen Abgleich nach Verfahren B gebraucht wird; die Ventileinstellung je Heizkörper lässt sich ohne die Raumwerte nicht bestimmen.

Verfahren Grundlage Genauigkeit Reicht für
Überschlag Fläche mal Kennwert plus/minus 30 % erstes Gespräch
Verbrauch Jahresverbrauch geteilt durch Vollbenutzungsstunden plus/minus 20 % Plausibilitätsprüfung
Raumweise nach DIN EN 12831 Bauteile, Flächen, Lüftung je Raum plus/minus 10 % Gerätewahl, Heizkörper, Abgleich, Förderantrag für die Wärmepumpe

Beispielzahlen nach Baualter

Die folgenden Werte sind Erfahrungswerte aus Berliner Bestandsgebäuden in Watt je Quadratmeter beheizter Fläche. Sie ersetzen keine Rechnung, ordnen aber ein, in welcher Größenordnung ein Haus liegt.

Baualter und Zustand Heizlast in W/m² Beispiel 130 m²
Gründerzeit bis 1918, unsaniert, Kastenfenster 120–150 16–20 kW
Gründerzeit, Isolierglas, Decke gedämmt 80–110 10–14 kW
1919 bis 1948, Siedlung, unsaniert 110–140 14–18 kW
1949 bis 1968, Zeilenbau, Reihenhaus, unsaniert 100–130 13–17 kW
1969 bis 1978, unsaniert 80–110 10–14 kW
1979 bis 1994, erste Wärmeschutzverordnung 60–80 8–10 kW
1995 bis 2001 50–60 6–8 kW
ab 2002, Energieeinsparverordnung 40–50 5–7 kW
Altbau teilsaniert, Fenster und Dach neu 70–90 9–12 kW

Häuser im Effizienzhaus-Standard liegen noch darunter, bei 25 bis 35 Watt je Quadratmeter. Innerhalb eines Hauses streuen die Werte stark: Ein Eckzimmer im Dachgeschoss braucht das Doppelte eines Mittelzimmers im ersten Stock mit beheizten Nachbarn auf allen Seiten. Das ist der Grund, warum die raumweise Rechnung mehr sagt als jeder Kennwert.

Ein Beispiel durchgerechnet

Ein Reihenhaus in Lichterfelde, Baujahr 1965, 130 Quadratmeter, Gaskessel von 1998 mit 24 Kilowatt. Fenster 2010 erneuert, Dachschräge 2015 gedämmt, Kellerdecke ungedämmt, Außenwände 30 Zentimeter Hohlblock ohne Dämmung.

Der Überschlag sagt 70 bis 90 Watt je Quadratmeter, also 9 bis 12 Kilowatt. Das Verbrauchsverfahren kommt mit 21.000 Kilowattstunden Gas im Mittel der letzten drei Jahre mal 0,9 geteilt durch 2.000 auf 9,5 Kilowatt. Die raumweise Rechnung ergibt 10,2 Kilowatt, davon 1,8 Kilowatt für das Wohnzimmer mit zwei Außenwänden und großem Fenster, 0,4 Kilowatt für das Kinderzimmer in der Mitte des Obergeschosses. Mit Warmwasserzuschlag für vier Personen sind es 11 Kilowatt.

Der alte Kessel war also mehr als doppelt so groß wie nötig. Die Wärmepumpe wird mit 10 bis 11 Kilowatt bei minus 7 Grad ausgelegt, mit Heizstab für die wenigen kälteren Tage. Für das Wohnzimmer zeigt die Rechnung, dass der vorhandene Heizkörper bei 55 Grad Vorlauf knapp wird und gegen einen Typ 33 in gleicher Länge getauscht werden sollte. Alle anderen Heizkörper bleiben. Wer die alte Anlage noch einen Winter lang hat, kann dieses Ergebnis mit dem 55-Grad-Test am Kessel gegenprüfen, den wir unter Wärmepumpe im Altbau Schritt für Schritt beschreiben.

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Was die raumweise Rechnung sonst noch liefert

Was wir dafür brauchen

Für die Rechnung brauchen wir Grundrisse mit Maßen aller beheizten Geschosse; fehlen sie, messen wir beim Vor-Ort-Termin auf. Dazu das Baujahr und die Liste der Sanierungen mit Jahr: Fenster, Dach oder oberste Geschossdecke, Fassade, Kellerdecke, Haustür. Den Wandaufbau, soweit bekannt, sonst schätzen wir ihn nach Baualter und Wandstärke ein. Den Verbrauch der letzten drei Jahre aus Gas- oder Ölabrechnungen als Plausibilitätsprüfung. Die gewünschten Raumtemperaturen, die Zahl der Personen für das Warmwasser und die Frage, ob eine Lüftungsanlage vorhanden ist.

Ein Energieausweis hilft, weil er Bauteilflächen und Kennwerte enthält, ersetzt die Angaben aber nicht; ein Verbrauchsausweis sagt über das Haus wenig. Fotos von Heizkörpern mit Maßband im Bild beschleunigen die Heizkörperprüfung.

Was die Rechnung kostet

Als eigenständige Leistung eines Energieberaters liegt die Heizlastberechnung für ein Einfamilienhaus erfahrungsgemäß bei 300 bis 800 Euro, für ein Mehrfamilienhaus nach Zahl der Wohnungen. Sinnvoll ist das, wenn Sie mehrere Angebote auf gleicher Grundlage vergleichen wollen. Dann bekommt jeder Anbieter dieselben Zahlen, und die Angebote unterscheiden sich in Technik und Preis, nicht in der Annahme über das Haus.

Bei uns ist die raumweise Rechnung Teil des Angebots für eine neue Anlage, weil ohne sie keine Gerätewahl möglich ist und der Förderantrag für die Wärmepumpe sie ohnehin verlangt. Für ein Einfamilienhaus mit Grundrissen sind das ein bis drei Stunden Rechenarbeit, für ein Mehrfamilienhaus mit 20 Wohnungen ein bis zwei Tage. Die Rechnung bestimmt am Ende auch den Preis der Anlage, denn jedes Kilowatt weniger Wärmepumpe spart 500 bis 1.000 Euro. Welche Posten sonst noch am Preis drehen, haben wir unter Heizung Kosten auseinandergenommen.

Was kostet es bei Ihnen?

Die Zahlen oben sind Richtwerte. Was es bei Ihnen kostet, sagen wir Ihnen nach einem kurzen Gespräch.

Was wir rechnen und was ein Energieberater rechnet

Beim ersten Termin schätzen wir die Heizlast über Baujahr, Fläche und Verbrauch ab. Dieser Termin ist für Sie kostenlos. Dazu nehmen wir auf, was für die Rechnung fehlt, also Wandstärken, Fenster und Heizkörpermaße. Die raumweise Rechnung nach DIN EN 12831 liegt dann dem Angebot bei, zusammen mit der Heizkörperprüfung je Raum und der daraus abgeleiteten Gerätegröße. Bei der Wärmepumpe kommen die Unterlagen für den KfW-Antrag dazu. Nach dem Einbau folgt der hydraulische Abgleich nach Verfahren B auf derselben Grundlage.

Eine Heizlastberechnung ohne Anlage, etwa als Gutachten für den Vergleich fremder Angebote, machen wir nicht; dafür ist ein Energieberater richtig. Ebenso wenig rechnen wir die Anlage eines anderen Betriebs nach, um sie zu reparieren oder neu einzustellen. Das kann der Betrieb, der sie gebaut hat, mit seinen eigenen Unterlagen besser. Unser Geschäft ist die neue Anlage, als Ersatz oder im Neubau, und was wir gebaut haben, warten wir auch.

Drei Zahlen reichen für die erste Einordnung

Nennen Sie uns Baujahr, Wohnfläche und den Gasverbrauch des letzten Jahres. Dann sagen wir Ihnen am Telefon, ob Ihr Haus eher bei 8 oder bei 15 Kilowatt liegt und ob der Kessel im Keller dafür zu groß war. Sie erreichen uns unter 030 2192 8018, werktags zwischen 7 und 17 Uhr. Über das Formular unten können Sie uns die drei Zahlen auch schreiben; wir melden uns dann mit einem Vorschlag für den ersten Termin.

Häufige Fragen

Welche Heizlast hat ein Reihenhaus von 1965 mit 130 Quadratmetern?

Unsaniert liegt ein solches Haus erfahrungsgemäß bei 100 bis 130 Watt je Quadratmeter, also 13 bis 17 Kilowatt. Mit neuen Fenstern und gedämmtem Dach sind es eher 70 bis 90 Watt je Quadratmeter, also 9 bis 12 Kilowatt. Der genaue Wert kommt aus der raumweisen Rechnung, und der Unterschied entscheidet über eine ganze Gerätegröße.

Warum darf eine Wärmepumpe nicht zu groß ausgelegt werden?

Sie taktet: Sie läuft kurz an, erreicht die Temperatur, schaltet ab und startet wenige Minuten später wieder. Das verschleißt den Verdichter, senkt die Jahresarbeitszahl und macht das Gerät lauter. Dazu kostet jedes Kilowatt mehr Leistung in der Anschaffung Geld, ohne im Betrieb etwas zu bringen.

Kann man die Heizlast aus dem Gasverbrauch abschätzen?

Als Plausibilitätsprüfung ja: Jahresverbrauch in Kilowattstunden mal Kesselwirkungsgrad geteilt durch 1.800 bis 2.100 Vollbenutzungsstunden ergibt die Heizlast in Kilowatt. Bei 20.000 Kilowattstunden Gas und 0,9 Wirkungsgrad sind das etwa 9 Kilowatt. Das ersetzt die raumweise Rechnung nicht, zeigt aber, ob sie in der richtigen Größenordnung liegt.

Ist die Heizlastberechnung für die Wärmepumpen-Förderung Pflicht?

Nach heutigem Stand ja. Die Heizungsförderung des Bundes verlangt für eine Wärmepumpe eine Heizlastberechnung nach DIN EN 12831 als Grundlage für die Auslegung und den hydraulischen Abgleich nach Verfahren B. Das Ergebnis geht mit der Bestätigung zum Antrag für die Wärmepumpe. Vorliegen muss dann schon ein Vertrag über die Wärmepumpe mit aufschiebender Bedingung. Deshalb liegt die Rechnung bei uns schon dem Angebot bei.

Welche Normaußentemperatur gilt für Berlin?

Für Berlin gilt eine Normaußentemperatur von rund minus 12 Grad, je nach Postleitzahl leicht abweichend. Das ist der Auslegungspunkt, an dem die Anlage die volle Heizlast liefern muss, und er tritt in einem normalen Winter nur an wenigen Tagen ein. An den meisten Heiztagen liegt die Last bei 30 bis 60 Prozent.

Was kostet eine Heizlastberechnung für ein Einfamilienhaus?

Als eigenständige Leistung eines Energieberaters liegt sie für ein Einfamilienhaus erfahrungsgemäß bei 300 bis 800 Euro, für ein Mehrfamilienhaus nach Zahl der Wohnungen. Bei uns ist sie Teil des Angebots für eine neue Anlage, weil ohne sie keine saubere Auslegung möglich ist. Sie brauchen dann keine zweite Rechnung.

Welche Unterlagen brauchen Sie für die Heizlastberechnung?

Am besten Grundrisse mit Maßen, dazu das Baujahr, die Liste der Sanierungen mit Jahr, den Wandaufbau, soweit bekannt, und den Verbrauch der letzten drei Jahre. Wichtig sind außerdem die Solltemperaturen der Räume und die Zahl der Personen für das Warmwasser. Fehlen die Grundrisse, nehmen wir die Maße vor Ort. Ein Energieausweis hilft, ersetzt aber die Angaben nicht.

Wie viel Watt je Quadratmeter braucht eine Gründerzeitwohnung in Kreuzberg?

Unsaniert mit Kastenfenstern erfahrungsgemäß 110 bis 150 Watt je Quadratmeter, mit Isolierglas und gedämmter Decke zum Dachboden 80 bis 110. Eckwohnungen und Dachgeschosse liegen oben, Mittelwohnungen mit beheizten Nachbarn unten. Die raumweise Rechnung zeigt genau das, was ein pauschaler Wert verdeckt.

Muss das Warmwasser zur Heizlast dazugerechnet werden?

Ja, aber nicht als Summe. Ein Speicher wird außerhalb der Spitzenlast geladen, und für ein Einfamilienhaus mit vier Personen reicht ein Zuschlag von etwa 0,2 bis 0,3 Kilowatt je Person. Im Mehrfamilienhaus mit zentraler Warmwasserbereitung ist der Anteil größer und wird getrennt gerechnet.

Wie lange dauert die Rechnung?

Für ein Einfamilienhaus mit Grundrissen ein bis drei Stunden Rechenarbeit plus der Termin vor Ort, für ein Mehrfamilienhaus mit 20 Wohnungen ein bis zwei Tage. Fehlen die Grundrisse, kommt das Messen vor Ort dazu. Das Ergebnis liegt in der Regel mit dem Angebot vor.

Bewertungen

Was Kundinnen und Kunden schreiben

Auszüge aus den Google-Bewertungen, im Wortlaut übernommen.

4,3★★★★15 Google-Bewertungen
  • ★★★★★
    Top Arbeit und super Beratung vielen Dank
    WilderWaschi, vor 3 Monaten
  • ★★★★★
    Tolles Team..Schnelle unkomplizierte Hilfe bekommen zum Fairen Preis
    Patrick Weiß, vor 9 Monaten
  • ★★★★★
    Sehr gute Firma, professionell hilfsbereit und Wissen vom Fach
    Firat Karaduman, vor einem Jahr

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