Fernwärme und Gasnetz
Ein Fernwärmenetz gibt es in Lichtenrade nicht, und die Wärmeplanung des Landes Berlin sieht keines vor; der Ortsteil ist als Eignungsgebiet für Wärmepumpen ausgewiesen. Das Gasnetz der NBB liegt in fast jeder Straße, ein Gas-Brennwertkessel ist deshalb technisch möglich und nach dem Gebäudemodernisierungsgesetz, vormals Gebäudeenergiegesetz (GEG), zulässig. Die Abwägung Fernwärme oder eigene Heizung, die in den Innenstadtbezirken ansteht, stellt sich in Lichtenrade nicht.
Aufstellort und Außeneinheit
Die Außeneinheit steht auf einem Fundament oder einer Wandkonsole an der Garten- oder Garagenseite, drei Meter zur Grundstücksgrenze, mit freiem Luftweg und ohne direkte Sichtachse zum Schlafzimmerfenster des Nachbarn. In reinen Wohngebieten gilt nachts ein Richtwert von 35 dB(A) am Nachbarfenster, und der wird auf den Siedlungsgrundstücken in der Regel eingehalten. Bei Doppelhäusern und Reihenhäusern ist der Abstand knapper, dann rechnen wir den Schall genauer und wählen ein leiseres Gerät oder eine Schallhaube.
Am alten Dorfkern zählt neben dem Schallwert noch etwas anderes. Die Denkmaldatenbank Berlin führt dort das Ensemble Dorfanger Alt-Lichtenrade. Dazu zählen Alt-Lichtenrade 97 bis 99, 101 bis 106 einschließlich 102A, 111 bis 115, 117 und 118, dazu Marienfelder Straße 1, 2, 3, 85 und 86. Steht Ihr Haus an einer dieser Adressen, braucht die sichtbare Außeneinheit eine denkmalrechtliche Genehmigung der Unteren Denkmalschutzbehörde im Bezirksamt Tempelhof-Schöneberg. Den Aufstellort stimmen wir deshalb dort ab, bevor das Angebot geschrieben wird.
Erdsonde
Der Boden in Lichtenrade ist sandig und lässt sich gut bohren; zwei Sonden von 80 bis 100 Metern reichen für ein Einfamilienhaus meist aus. Das Bohrgerät braucht eine Zufahrt von rund drei Metern Breite und steht zwei bis drei Tage im Garten. Die wasserrechtliche Erlaubnis beantragt der Bauherr, die Unterlagen liefern Bohrbetrieb und wir zu.
Schornstein und Abgas
Beim Wechsel auf Wärmepumpe wird der Schornstein nicht mehr gebraucht, er bleibt stehen oder wird stillgelegt, was der Bezirksschornsteinfeger bestätigt. Beim Brennwertkessel geht ein neuer Abgasstrang aus Kunststoff in den alten Zug, die Abnahme durch den Schornsteinfeger gehört zur Inbetriebnahme. Ein Kaminofen im Wohnzimmer bleibt von beidem unberührt.
Elektroanschluss
In Lichtenrader Häusern läuft die Wärmepumpe fast immer am vorhandenen Hausanschluss. Angemeldet wird sie trotzdem bei Stromnetz Berlin, weil sie über den 4,2 Kilowatt liegt, ab denen der Netzbetreiber das verlangt. Neu kommen ein Zählerplatz für die Wärmepumpe und eine Zuleitung vom Zählerschrank zum Technikraum; in Häusern der 1930er Jahre wird dabei oft die Verteilung erneuert. Im Gegenzug für die Anmeldung als abschaltbare Anlage zahlen Sie ein niedrigeres Netzentgelt für den Wärmepumpenstrom.
Warmwasser
Im Einfamilienhaus mit vier Personen gehört zur Wärmepumpe ein Warmwasserspeicher von 200 bis 300 Litern; wer viel Warmwasser braucht, ergänzt das Süddach um Solarthermie. Ob ein Kombispeicher oder zwei getrennte Speicher in den alten Tankraum passen, hängt von dessen Zuschnitt ab. Welche Bauformen es gibt und wann welche passt, zeigt die Seite zum Pufferspeicher.