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Förderung Berlin: Techniker erklärt der Eigentümerin die Regelung der neuen Wärmepumpe
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Förderung für die Wärmepumpe in Berlin

In Berlin fördert der Bund den Einbau einer Wärmepumpe. Der Zuschuss für die Wärmepumpe reicht nach heutigem Stand von 30 bis 80 Prozent der förderfähigen Kosten.

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Was für die Wärmepumpe gefördert wird

Gefördert wird die Wärmepumpe mit 30 Prozent der förderfähigen Kosten, mit den Boni bis zu 80 Prozent, gerechnet auf höchstens 28.000 Euro für die erste Wohneinheit. Förderfähig sind bei der Wärmepumpe Gerät, Speicher, Hydraulik, Elektroarbeiten, Demontage und Entsorgung der Altanlage, hydraulischer Abgleich, nötige Heizkörpertausche und Fachplanung.

Die Bundesförderung für effiziente Gebäude fördert den Einbau einer Wärmepumpe über den Zuschuss 458 der KfW. Die Grundförderung von 30 Prozent bekommt für die Wärmepumpe jeder Antragsteller, die 80 Prozent sind die Obergrenze mit beiden Boni. Alle Zahlen auf dieser Seite haben den Stand September 2026.

Wärmepumpe Grundförderung Boni möglich
Luft-Wasser-Wärmepumpe 30 % Klimageschwindigkeit, Einkommen
Sole-Wasser-Wärmepumpe (Erdsonde) 30 % Klimageschwindigkeit, Einkommen
Wärmepumpenanteil einer Hybridanlage 30 % Einkommen
Wärmepumpe im Mehrfamilienhaus (Kaskade, Großwärmepumpe) 30 % auf die gestaffelte Bemessungsgrundlage Klimageschwindigkeit und Einkommen je selbstnutzendem Eigentümer

Voraussetzung ist, dass die Wärmepumpe die technischen Anforderungen der KfW erfüllt und der hydraulische Abgleich nachgewiesen wird. Bei einer Hybridanlage zählt der Wärmepumpenanteil aus Gerät, Speicher, Hydraulik und Elektro. Beim Hybrid-Kompaktgerät aus Wärmepumpe und Gaskessel setzt die KfW pauschal 65 Prozent der Ausgaben an.

Die drei Bausteine für die Wärmepumpe

Grundförderung für jede Wärmepumpe: 30 Prozent

Jeder Eigentümer bekommt für die Wärmepumpe 30 Prozent der förderfähigen Kosten, unabhängig davon, ob er das Haus selbst bewohnt oder vermietet, und unabhängig vom Einkommen. Das gilt für Wohnungseigentümergemeinschaften, Vermieter, Unternehmen und private Eigentümer gleichermaßen.

Klimageschwindigkeitsbonus beim Tausch gegen die Wärmepumpe: 16 Prozent

Wer eine funktionstüchtige Öl-, Kohle-, Gas-Etagen- oder Nachtspeicherheizung durch die Wärmepumpe ersetzt, bekommt 16 Prozent obendrauf. Bei einer Gas- oder Biomasseheizung muss die alte Anlage mindestens 20 Jahre alt sein. Den Bonus gibt es nur für die selbstgenutzte Wohneinheit, und die alte Anlage muss fachgerecht demontiert und entsorgt werden.

Für Anträge ab dem 01.02.2027 sinkt der Satz halbjährlich um 4 Punkte, ab dem 01.08.2028 entfällt er. In Berlin ist er bei der Wärmepumpe der wichtigste Baustein. Viele Gasthermen aus der Sanierungswelle der neunziger Jahre und viele Ölkessel am Stadtrand kommen gerade in dieses Alter.

Einkommensbonus für die Wärmepumpe: 40, 30 oder 10 Prozent

Der Einkommensbonus für die Wärmepumpe hat drei Stufen. Bis 30.000 Euro zu versteuerndem Haushaltseinkommen sind es 40 Prozent. Bis 40.000 Euro sind es 30 Prozent, bis 50.000 Euro noch 10 Prozent. Lebt ein minderjähriges Kind mit Kindergeldberechtigung im Haushalt, sinkt das angesetzte Einkommen einmalig um 10.000 Euro.

Maßgeblich ist der Durchschnitt aus dem zweiten und dritten Jahr vor dem Antrag, für 2026 also 2023 und 2024. Auch diesen Bonus bekommt nur, wer die Wohneinheit selbst bewohnt. Für Rentnerhaushalte im eigenen Haus in Mahlsdorf oder Lichtenrade ist er häufig der Baustein, der die Entscheidung dreht.

Deckel und Bemessungsgrundlage

Die Bausteine addieren sich, aber nicht unbegrenzt. Bis 30.000 Euro zu versteuerndem Haushaltseinkommen liegt die Obergrenze bei 80 Prozent, mit Kind bis 40.000 Euro. Wer darüber liegt, hat bei der Wärmepumpe eine Obergrenze von 70 Prozent.

Die Bemessungsgrundlage der Wärmepumpe ist im Einfamilienhaus auf 28.000 Euro begrenzt; alles darüber tragen Sie selbst. Der höchste Zuschuss für eine Wärmepumpe im Einfamilienhaus liegt damit bei 22.400 Euro, bei Anträgen bis zum 31.01.2027. Ab dem 01.02.2027 sinkt die Bemessungsgrundlage der Wärmepumpe halbjährlich um 750 Euro, der Höchstzuschuss geht im selben Schritt mit zurück.

Förderung Berlin: neue Luft-Wasser-Wärmepumpe neben einem Einfamilienhaus im Berliner Südwesten

Was die KfW von der Wärmepumpe verlangt

Beispiel: Wärmepumpe für 32.000 Euro

Ein Einfamilienhaus in Biesdorf, selbst bewohnt, Gaskessel von 2003, Angebot für eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Propan als Kältemittel: 32.000 Euro brutto. Angesetzt werden davon 28.000 Euro.

Variante für die Wärmepumpe Fördersatz Zuschuss Eigenanteil
Wärmepumpe im vermieteten Haus, nur Grundförderung 30 % 8.400 € 23.600 €
Wärmepumpe ersetzt den Gaskessel von 2003, Grund + Klimageschwindigkeit 46 % 12.880 € 19.120 €
Wärmepumpe mit Einkommensbonus, Einkommen bis 50.000 Euro 56 % 15.680 € 16.320 €
Wärmepumpe mit Einkommensbonus, Einkommen bis 30.000 Euro 86 %, gedeckelt auf 80 % 22.400 € 9.600 €

Die 4.000 Euro über der Bemessungsgrenze der Wärmepumpe bleiben in jeder Variante beim Eigentümer. Wer ein Wärmepumpen-Angebot von 28.000 Euro hat, schöpft die Bemessungsgrundlage genau aus. Wer eines von 40.000 Euro hat, bezahlt die letzten 12.000 Euro allein. Ob 40.000 Euro für ein Berliner Einfamilienhaus überhaupt in der üblichen Spanne liegen und welche Positionen ein Angebot dorthin treiben, lässt sich in den Heizungskosten nachlesen.

Mehrfamilienhaus und Eigentümergemeinschaft

Bei mehreren Wohneinheiten wächst die Bemessungsgrundlage für die Wärmepumpe: 28.000 Euro für die erste Wohneinheit und 15.000 Euro für jede weitere bis zur sechsten. Für jede Wohneinheit ab der siebten sind es 8.000 Euro. Für ein Haus mit sechs Wohnungen sind das 103.000 Euro, für zwölf Wohnungen 151.000 Euro, für 24 Wohnungen 247.000 Euro. Die Grundförderung von 30 Prozent für die Wärmepumpe gilt auf die gesamte Summe.

Die Boni für die Wärmepumpe sind an Personen gebunden. In einer Eigentümergemeinschaft stellt die Gemeinschaft den Antrag für die zentrale Wärmepumpe als Gemeinschaftseigentum und bekommt die Grundförderung. Klimageschwindigkeits- und Einkommensbonus für die Wärmepumpe beantragt jeder selbstnutzende Eigentümer für seine eigene Wohneinheit. Werden Etagenheizungen zentralisiert, wird es kleinteiliger, weil die alten Gasthermen Sondereigentum sind. Wie eine Gemeinschaft einen solchen Beschluss vorbereitet, welche Mehrheit sie dafür braucht und wer am Ende den Antrag stellt, beschreibt die Seite Heizung in der Eigentümergemeinschaft.

Weißer Flachheizkörper unter einem Fenster, daneben Zollstock und Bandmaß auf der Fensterbank

Die Reihenfolge, damit das Geld fließt

Sechs Fehler, die die Wärmepumpen-Förderung kosten

Erstens der Auftrag vor dem Antrag, siehe oben. Zweitens der Klimageschwindigkeitsbonus für eine Wärmepumpe, die eine erst 18 Jahre alte Gasheizung ersetzt; die Grenze liegt bei 20 Jahren. Drittens der Klimageschwindigkeits- oder Einkommensbonus für die Wärmepumpe in einem vermieteten Haus; beide gibt es nur für Selbstnutzer. Viertens eine Anlage ohne dokumentierten hydraulischen Abgleich. Fünftens ein Antragsteller, der nicht Eigentümer ist, etwa ein Sohn, der für die Eltern beantragt. Sechstens eine Rechnung, die vor der Zusage datiert ist oder Barzahlung ausweist. Jeder dieser Punkte lässt sich vor dem Antrag klären, danach nicht mehr.

Wie das Angebot für den Antrag aufgebaut sein muss

Jede förderfähige Position der Wärmepumpe steht einzeln mit Preis im Angebot.

Der Antrag für die Wärmepumpe steht und fällt mit dem Angebot, denn die Bestätigung zum Antrag übernimmt dessen Positionen. Einzeln mit Preis stehen darin das Gerät mit Außeneinheit, der Speicher und die Hydraulik mit Pumpen und Armaturen. Weiter stehen darin die Elektroarbeiten bis zum Zählerschrank, die Demontage und Entsorgung der alten Anlage, der hydraulische Abgleich und die Fachplanung. Auch der Tausch einzelner Heizkörper steht darin, wenn er für den niedrigeren Vorlauf nötig ist. Arbeiten, die nicht zur Heizung gehören, etwa ein neuer Plattenweg zur Außeneinheit, stehen getrennt davon.

Nach dem Einbau muss die Rechnung dieselbe Gliederung haben wie das Angebot, weil die Bestätigung nach Durchführung und der Verwendungsnachweis im Portal darauf aufbauen. Fällt die Rechnung höher aus, weil unterwegs ein Heizkörper dazukam oder der Zählerschrank größer wurde, bleibt der Zuschuss für die Wärmepumpe beim Betrag der Zusage. Fällt sie niedriger aus, sinkt der Zuschuss für die Wärmepumpe im selben Verhältnis mit.

Wenn der Eigenanteil zwischenfinanziert werden soll

Zwischen der letzten Rechnung und der Auszahlung liegt Zeit. Für den Eigenanteil der Wärmepumpe gibt es den Ergänzungskredit 358/359 der KfW, bis zu 120.000 Euro je Wohneinheit. Er lässt sich mit dem Zuschuss für die Wärmepumpe verbinden, solange die Zusage höchstens zwölf Monate alt und noch nicht ausgezahlt ist. Selbstnutzende Eigentümer mit einem zu versteuernden Haushaltseinkommen bis 90.000 Euro bekommen dazu einen Zinsvorteil.

Was die Wärmepumpe im Betrieb entlastet

Im Betrieb entlastet die Wärmepumpe der Wärmepumpentarif des Stromversorgers, der je Kilowattstunde einige Cent unter dem Haushaltstarif liegt.

Das senkt die Betriebskosten der Wärmepumpe dauerhaft, Jahr für Jahr. Was das über 15 Jahre gegenüber einem Gaskessel ausmacht, rechnet der Vergleich Wärmepumpe oder Gasheizung mit allen Annahmen durch.

Warum sich die Rechnung lohnt, bevor Sie vergleichen

Weil bei der Wärmepumpe erst nach Grundförderung und Klimageschwindigkeitsbonus feststeht, was sie wirklich kostet. Aus 20.000 Euro Abstand zum Gasangebot werden so 7.120 Euro.

Ein Angebot für eine Gas-Brennwertheizung über 12.000 Euro und eines für eine Wärmepumpe über 32.000 Euro liegen auf dem Papier 20.000 Euro auseinander. Nach Grundförderung und Klimageschwindigkeitsbonus für die Wärmepumpe sind es 7.120 Euro. Mit dem höchsten Einkommensbonus liegt der Eigenanteil der Wärmepumpe bei 9.600 Euro und damit unter dem Preis des Gasangebots. Wer Angebote vergleicht, sollte deshalb den Eigenanteil vergleichen, nicht den Angebotspreis, und dazu die Betriebskosten. Welche Regeln für den Gaskessel aus dem ersten Angebot gelten, ist eine zweite Frage. Maßgeblich ist seit dem 29.07.2026 das Gebäudemodernisierungsgesetz, vormals Gebäudeenergiegesetz (GEG). Was es für eine neue Gasheizung in Berlin bedeutet, ordnet das Heizungsgesetz in Berlin ein.

Was wir davon leisten

Wir rechnen die Förderung für die Wärmepumpe vor dem Auftrag durch, mit dem Stand des jeweiligen Tages, und schreiben den Eigenanteil ins Angebot.

Die Bestätigung zum Antrag für die Wärmepumpe erstellen wir, das Angebot stellen wir mit aufschiebender Bedingung aus. Den Antrag für die Wärmepumpe im KfW-Portal begleiten wir Schritt für Schritt, weil dort die meisten Fragen entstehen. Nach der Inbetriebnahme bekommen Sie das Abgleichprotokoll, die Bestätigung nach Durchführung und die Rechnungen in der Form, die das Portal verlangt. Das alles gilt für neue Anlagen und den Tausch alter. Die Reparatur eines Kessels, den ein anderer Betrieb gesetzt hat, ist bei uns nicht zu haben. Wartung machen wir für die Anlagen, die wir selbst eingebaut haben. Wann im Kalender welcher der sieben Schritte fällig wird, vom ersten Termin bis zur Auszahlung, ordnet der Ablauf eines Heizungstauschs ein.

Drei Angaben, und Sie kennen Ihre Boni

Sagen Sie uns, welche Heizung heute im Keller steht, wie alt sie ist und ob Sie selbst im Haus wohnen. Dann hören Sie am Telefon, ob es bei der Wärmepumpe bei 30 Prozent bleibt oder 46, 56 oder 80 Prozent daraus werden. Die drei Angaben nehmen wir unter 030 2192 8018 entgegen, an jedem Werktag zwischen 7 und 17 Uhr. Dieselben drei Angaben passen auch ins Formular unten auf der Seite, dann kommt die Rechnung von uns zurück.

Häufige Fragen

Wie viel Förderung gibt es 2026 für eine Wärmepumpe in Berlin?

Nach heutigem Stand gibt es für die Wärmepumpe 30 Prozent Grundförderung auf höchstens 28.000 Euro für die erste Wohneinheit. Beim Tausch einer alten Öl- oder Gasheizung gegen die Wärmepumpe kommen 16 Prozent Klimageschwindigkeitsbonus dazu. Selbstnutzende Eigentümer bekommen für die Wärmepumpe je nach zu versteuerndem Haushaltseinkommen 40, 30 oder 10 Prozent Einkommensbonus. Gedeckelt ist die Summe für die Wärmepumpe bei 80 Prozent bis 30.000 Euro zu versteuerndem Haushaltseinkommen, mit Kind bis 40.000 Euro, sonst bei 70 Prozent. Es zählen die Sätze am Tag Ihres Antrags, deshalb rechnen wir die Wärmepumpe erst durch und lassen Sie dann unterschreiben.

Was bleibt von 32.000 Euro Wärmepumpe mit Klimabonus als Eigenanteil?

Angesetzt werden bei der Wärmepumpe 28.000 Euro, darauf 30 Prozent Grundförderung und 16 Prozent Klimageschwindigkeitsbonus. Das sind zusammen 12.880 Euro für die Wärmepumpe. Der Eigenanteil liegt damit bei 19.120 Euro. Kommt der höchste Einkommensbonus für die Wärmepumpe dazu, greift der Deckel von 80 Prozent. Der Zuschuss für die Wärmepumpe steigt auf 22.400 Euro, der Eigenanteil sinkt auf 9.600 Euro.

Bekomme ich den Klimabonus für die Wärmepumpe, wenn meine Gasheizung erst 15 Jahre alt ist?

Nein, für die ersetzte Gasheizung gilt nach heutigem Stand ein Mindestalter von 20 Jahren, damit der Klimageschwindigkeitsbonus für die neue Wärmepumpe greift. Bei Öl-, Kohle-, Gas-Etagen- und Nachtspeicherheizungen gibt es diese Altersgrenze nicht, sie müssen nur funktionstüchtig sein. Außerdem gilt der Bonus nur für die selbstgenutzte Wohneinheit, und die alte Anlage muss fachgerecht demontiert und entsorgt werden.

Welche Positionen zählen bei der Wärmepumpe zu den förderfähigen 28.000 Euro?

Neben dem Gerät mit Außeneinheit zählen bei der Wärmepumpe der Speicher, die Hydraulik und die Elektroarbeiten bis zum Zählerschrank. Dazu zählen die Demontage und Entsorgung der Altanlage, der hydraulische Abgleich, der Tausch einzelner Heizkörper für den niedrigeren Vorlauf und die Fachplanung. Alles steht im Angebot als eigene Position, weil die Bestätigung zum Antrag diese Gliederung übernimmt. Was bei der Wärmepumpe darüber liegt, bezahlen Sie im Einfamilienhaus selbst.

Muss der Antrag für die Wärmepumpe wirklich vor dem Auftrag gestellt werden?

Ja, das ist die wichtigste Regel. Ein Vertrag, der vor dem Antrag ohne Bedingung geschlossen wurde, kostet die Wärmepumpen-Förderung. Zulässig ist ein Vertrag mit aufschiebender oder auflösender Bedingung, der erst mit der Förderzusage für die Wärmepumpe wirksam wird. Nachträglich darf die Bedingung nicht in einen bestehenden Vertrag aufgenommen werden. So stellen wir unsere Wärmepumpen-Angebote aus.

Wie hoch ist die Förderung für eine Wärmepumpe im Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen?

Die anrechenbaren Kosten der Wärmepumpe staffeln sich nach Wohneinheiten: 28.000 Euro für die erste, je 15.000 Euro für die zweite bis sechste. Bei sechs Wohnungen sind das 103.000 Euro. Darauf gibt es die Grundförderung von 30 Prozent für die Wärmepumpe, also bis zu 30.900 Euro. Die Boni beantragt jeder selbstnutzende Eigentümer für seine eigene Wohneinheit. Bei einer Eigentümergemeinschaft stellt die Gemeinschaft den Antrag für das Gemeinschaftseigentum.

Was ist die Bestätigung zum Antrag für die Wärmepumpe und wer stellt sie aus?

Die Bestätigung zum Antrag, kurz BzA, ist das Dokument, mit dem ein Fachunternehmen oder ein Energieeffizienz-Experte bescheinigt, dass die geplante Wärmepumpe die technischen Anforderungen erfüllt. Sie bekommt eine ID, die Sie beim Antrag für die Wärmepumpe im KfW-Portal eintragen. Ohne BzA lässt sich der Wärmepumpen-Antrag nicht stellen, deshalb erstellen wir sie zusammen mit dem Angebot.

Wie lange dauert es bis zur Auszahlung des Zuschusses für die Wärmepumpe?

Die Zusage der KfW für die Wärmepumpe kommt nach der Antragstellung, gebaut wird danach. Nach der Inbetriebnahme reichen Sie die Bestätigung nach Durchführung und die Rechnungen ein. Der Zuschuss für die Wärmepumpe wird ausgezahlt, sobald diese Unterlagen geprüft sind. Den Nachweis für den Einkommensbonus der Wärmepumpe nimmt die KfW nach heutigem Stand erst ab Januar 2027 an. Für die Zeit dazwischen ist der volle Rechnungsbetrag vorzufinanzieren.

Kann ich die Wärmepumpen-Förderung und den Steuerabzug nach Paragraf 35c kombinieren?

Nein, für dieselbe Wärmepumpe geht nur eines von beiden. Paragraf 35c EStG erlaubt bei selbst bewohntem Wohneigentum 20 Prozent der Kosten über drei Jahre. Bei der Wärmepumpe liegt der Zuschuss mit mindestens 30 Prozent darüber, deshalb rechnen wir dort mit der Bundesförderung. Dasselbe gilt für Paragraf 35a EStG.

Wie lange gilt die Zusage der KfW für die Wärmepumpe?

Nach heutigem Stand haben Sie 36 Monate Zeit. Der Bewilligungszeitraum für die Wärmepumpe läuft ab dem Zugang der Zusage. In dieser Zeit muss die Wärmepumpe eingebaut und in Betrieb sein. Welcher Bonussatz und welcher Höchstbetrag für die Wärmepumpe gelten, richtet sich nach dem Tag der Antragstellung, nicht nach dem Einbautag. Wer früh beantragt, sichert sich also die heutigen Sätze.

Bewertungen

Was Kundinnen und Kunden schreiben

Auszüge aus den Google-Bewertungen, im Wortlaut übernommen.

4,3★★★★15 Google-Bewertungen
  • ★★★★★
    Top Arbeit und super Beratung vielen Dank
    WilderWaschi, vor 3 Monaten
  • ★★★★★
    Tolles Team..Schnelle unkomplizierte Hilfe bekommen zum Fairen Preis
    Patrick Weiß, vor 9 Monaten
  • ★★★★★
    Sehr gute Firma, professionell hilfsbereit und Wissen vom Fach
    Firat Karaduman, vor einem Jahr

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