Fernwärme und Gasnetz
Fernwärme der BEW liegt in Charlottenburg-Nord, entlang der Spree und in Teilen der Innenstadt bis zum Ernst-Reuter-Platz. Im Gründerzeitgürtel um Kaiserdamm und Kantstraße ist sie nur in einzelnen Straßen vorhanden. Das Gasnetz der NBB ist dagegen flächendeckend. Wo genau Ihr Haus liegt, sehen wir vor dem Angebot nach, weil es über die sinnvollen Systeme entscheidet.
Aufstellort und Außeneinheit
Im Blockrand ist die Außeneinheit einer Wärmepumpe die eigentliche Planungsaufgabe. Vorne an der Fassade geht sie in der Regel nicht, hinten im Hof steht sie zwischen vier Brandwänden, die den Schall reflektieren. Üblich sind deshalb der Innenhof mit Schallhaube und Abstand zu Schlafzimmerfenstern oder das Flachdach eines Seitenflügels. Bei der Villa im Westend ist der Aufstellort meist die Frage, welche Seite des Grundstücks vom Schlafzimmer des Nachbarn am weitesten entfernt ist. Nachts gelten am nächsten fremden Fenster 40 dB(A) im allgemeinen Wohngebiet und 45 dB(A) im Misch- oder urbanen Gebiet. Im reinen Wohngebiet sind es 35 dB(A). Den Wert für Ihren Aufstellort rechnen wir beim Angebot nach.
Denkmalschutz
Viele Straßenzüge um den Klausenerplatz, am Kaiserdamm und im Westend stehen als Ensemble unter Denkmalschutz oder liegen in Erhaltungsgebieten. Das betrifft Außeneinheiten an der Fassade, Dachaufbauten und sichtbare Abgasleitungen. Für die Villenkolonie Westend gilt nach Angabe des Bezirksamts Charlottenburg-Wilmersdorf seit 1985 eine Erhaltungsverordnung zum Schutz ihrer städtebaulichen Eigenart. Zwischen Akazienallee, Ahornallee, Platanenallee und Kirschenallee zählt das Bezirksamt 83 Baudenkmale, darunter 13 Gesamtanlagen und 3 Ensembles. Für die Villa an der Ahornallee entscheidet das über den sichtbaren Aufstellort. Der Innenhof ist davon meist nicht berührt. Im Norden des Bezirks, an Heilmannring, Halemweg und Toeplerstraße westlich des Kurt-Schumacher-Damms, führt die Denkmaldatenbank Berlin die Wohnsiedlung Charlottenburg Nord als Gesamtanlage mit der Datierung 1952 bis 1964. Wer dort aus der Fernwärme aussteigt, braucht für eine sichtbare Außeneinheit die denkmalrechtliche Genehmigung. Wir klären die Lage mit der Unteren Denkmalschutzbehörde des Bezirks, bevor das Angebot geschrieben wird.
Schornstein und Abgas
Die alten Schornsteinzüge des Gründerzeithauses sind für Brennwerttechnik nicht direkt nutzbar, weil das Abgas kühler und feucht ist. In den Zug kommt eine Abgasleitung aus Kunststoff oder Edelstahl. Bei Etagenthermen teilen sich oft mehrere Wohnungen einen Zug, was einen Überdruck-Abgassammler oder eine Einzelleitung nötig macht. Das nimmt der Bezirksschornsteinfeger ab, und wir liefern ihm die Unterlagen.
Elektroanschluss
Der Hausanschluss eines Gründerzeithauses wurde für Licht, Herd und ein paar Steckdosen gebaut. Eine Wärmepumpe im Einfamilienhaus läuft mit einem normalen Drehstromanschluss; bei Zentralisierung im Mehrfamilienhaus oder bei einer Großwärmepumpe muss Stromnetz Berlin den Hausanschluss oft verstärken. Jede Wärmepumpe über 4,2 Kilowatt melden wir vor dem Einbau beim Netzbetreiber an. Lässt sie sich vom Netz zeitweise drosseln, was nach Paragraf 14a EnWG die Regel ist, zahlen Sie dafür ein geringeres Netzentgelt.
Warmwasser
Die Etagentherme macht Warmwasser im Durchlauf, die Villa hat einen Speicher im Keller, das Fernwärmehaus eine zentrale Bereitung. Bei der Zentralisierung von Etagenheizungen ist Warmwasser der Punkt, an dem es sich entscheidet: Wohnungsstationen vermeiden Zirkulation und Legionellenprüfung, kosten aber je Wohnung. Ob Wohnungsstationen oder ein zentraler Speicher zu Ihrem Haus passen, ist die Frage, die wir bei Warmwasser zentral oder dezentral durchgehen.
