Heizkörper oder Fußboden Berlin: Fußbodenheizungsrohre auf Noppenplatten mit Heizkreisverteiler im Rohbau

Meisterbetrieb für Heizungsbau

Heizkörper oder Fußbodenheizung?

Größere Heizkörper oder eine Fußbodenheizung im Estrich: beide Heizflächen bauen wir in Berlin. In den alten Estrich gefräst, kostet der Boden 80 bis 130 Euro je Quadratmeter.

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Worum es bei der Frage wirklich geht

Heizkörper und Fußbodenheizung erwärmen denselben Raum, aber mit sehr unterschiedlichem Wasser. Ein Heizkörper aus den siebziger oder achtziger Jahren wurde für 70 Grad Vorlauf und 55 Grad Rücklauf ausgelegt. Eine Fußbodenheizung nutzt den ganzen Boden als Heizfläche und kommt deshalb mit 30 bis 35 Grad aus.

Für einen Gaskessel ist das nebensächlich, er erzeugt 70 Grad fast so günstig wie 40. Für eine Wärmepumpe ist es die entscheidende Zahl. Je niedriger die Vorlauftemperatur, desto weniger Strom braucht sie, erfahrungsgemäß 2 bis 2,5 Prozent je Grad. Zwischen 55 und 35 Grad liegen damit 30 bis 40 Prozent der Stromrechnung.

Deshalb lautet die eigentliche Frage: Mit welcher Vorlauftemperatur soll das Haus künftig auskommen, und was kostet der Weg dorthin? Sie stellt sich vor jedem Wärmepumpen-Einbau, und selten gibt es nur eine richtige Antwort.

Die drei Wege, sortiert nach Aufwand

Der erste Weg ist, gar nichts am Boden zu tun und nur die Heizkörper zu prüfen. Viele Häuser sind seit dem Einbau der Heizkörper gedämmt worden, haben neue Fenster bekommen oder wurden von vornherein großzügig ausgelegt. Dann reicht die vorhandene Heizfläche auch mit 50 Grad Vorlauf, und es muss nichts getauscht werden.

Der zweite Weg ist der Tausch einzelner Heizkörper gegen größere oder gegen Niedertemperatur-Modelle. Das sind meist die Räume, die bei der Prüfung kalt bleiben: das Wohnzimmer mit der großen Fensterfront, das Eckzimmer nach Norden. Fünf bis acht Heizkörper zu tauschen kostet eingebaut meist 2.000 bis 7.000 Euro und ist an ein bis zwei Tagen erledigt.

Der dritte Weg ist die Fußbodenheizung. Sie ist die Lösung mit dem niedrigsten Vorlauf und die mit dem größten Eingriff in den Boden. Ob sie passt, hängt weniger von der Wärmepumpe ab als vom Haus: Welche Decke liegt unter dem Belag, wie viel Höhe ist da, und geht der Boden ohnehin auf?

Heizkörper oder Fußboden Berlin: flacher Niedertemperatur-Heizkörper unter dem Fenster eines Altbau-Wohnzimmers

Der Heizkörper-Test an einem kalten Tag

Bevor über Fräsen oder Estrich gesprochen wird, lohnt ein Versuch, der nichts kostet. Stellen Sie an einem Tag mit Außentemperaturen um oder unter null Grad die Vorlauftemperatur am Kessel auf 55 Grad und öffnen Sie alle Thermostate ganz. Nach ein bis zwei Tagen wissen Sie, welche Räume warm werden und welche nicht.

Bleiben alle Räume warm, kann eine Wärmepumpe das Haus mit den vorhandenen Heizkörpern versorgen. Bleiben einzelne Räume kalt, ist das die Liste der Heizkörper, die getauscht werden. Bleibt das ganze Haus kühl, ist die Heizfläche insgesamt zu klein.

Genauer wird das mit einer raumweisen Heizlastberechnung. Sie sagt für jeden Raum, wie viel Watt an einem Auslegungstag gebraucht werden, und für jeden Heizkörper, wie viel er bei welcher Vorlauftemperatur liefert. Die Differenz ist die Entscheidungsgrundlage, nicht das Gefühl.

Niedertemperatur-Heizkörper: was dahinter steckt

Ein Niedertemperatur-Heizkörper ist zunächst nur ein großer Heizkörper. Ein Flachheizkörper vom Typ 22 hat zwei Platten und zwei Konvektorbleche, ein Typ 33 drei Platten. Bei gleicher Breite und Höhe liefert der Typ 33 rund die Hälfte mehr Leistung als der Typ 22. Beide liefern deutlich mehr als der einlagige Typ 11, der in vielen Wohnungen aus den neunziger Jahren hängt.

Die zweite Sorte sind Gebläseheizkörper. Sie haben leise Lüfter, die die Luft durch einen Wärmetauscher ziehen, und bringen schon mit 35 Grad Vorlauf ihre volle Leistung. Sie kosten 1.000 bis 1.800 Euro je Stück, brauchen einen Stromanschluss und lösen den Einzelraum, in dem alles andere nicht passt.

Alte Gussradiatoren im Gründerzeit-Altbau haben eine große Oberfläche und kommen mit 50 Grad oft besser zurecht, als man ihnen ansieht. Wer sie behalten will, nimmt sie in die Heizlastberechnung auf, statt sie pauschal zu ersetzen.

Bohrgerät für eine Erdwärmesonde im Garten eines Einfamilienhauses

Fußbodenheizung nachrüsten: die drei Systeme

Fräsverfahren im vorhandenen Estrich

Beim Fräsen wird der Bodenbelag entfernt und mit einer Fräse ein Rohrkanal in Schleifen in den Estrich geschnitten. In die Kanäle kommt ein Heizrohr mit 12 bis 16 Millimetern, darüber eine Ausgleichsmasse, dann der neue Belag. Es kommt keine Höhe dazu, Türen und Schwellen bleiben, und in einer 90-Quadratmeter-Wohnung ist das Fräsen in zwei bis drei Tagen erledigt.

Die Voraussetzung ist ein Zement- oder Anhydritestrich von mindestens 45 Millimetern, der fest auf seiner Dämmung liegt. Das trifft auf die meisten Nachkriegsbauten ab den fünfziger Jahren zu, auf Siedlungshäuser der sechziger und siebziger Jahre und auf Plattenbauten. Es trifft nicht auf Holzbalkendecken zu.

Die Kosten liegen erfahrungsgemäß bei 80 bis 130 Euro je Quadratmeter für Fräsen, Rohr, Verteiler und Anschluss. Dazu kommen Ausgleichsmasse und Bodenbelag, die je nach Wahl 30 bis 100 Euro je Quadratmeter ausmachen.

Dünnschicht- und Trockensysteme

Wo der Estrich zu dünn ist oder eine Holzbalkendecke liegt, kommen Systeme zum Einsatz, die auf den vorhandenen Boden gelegt werden. Dünnschichtsysteme bestehen aus einer Noppen- oder Fräsplatte von 15 bis 25 Millimetern mit dem Rohr darin und einer dünnen Ausgleichsschicht. Trockensysteme arbeiten mit Wärmeleitblechen aus Aluminium in einer Trägerplatte, ohne Nassschicht.

Beide Systeme kosten meist 120 bis 200 Euro je Quadratmeter und brauchen 20 bis 40 Millimeter Höhe zuzüglich Belag. Türen werden gekürzt, Schwellen angepasst, und am Treppenantritt entsteht eine Stufe, die im Bauablauf mitgedacht werden muss. In Berliner Gründerzeitwohnungen mit 3,20 Metern Deckenhöhe ist die Höhe kein Problem, wohl aber die Türen und der Übergang zum Treppenhaus.

Nassestrich mit Dämmung

Der klassische Aufbau aus Dämmung, Rohr und Heizestrich ist mit 60 bis 100 Euro je Quadratmeter am günstigsten. Er braucht aber 80 bis 120 Millimeter Aufbauhöhe und vier bis sechs Wochen Trockenzeit. Im bewohnten Altbau kommt er fast nur infrage, wenn der Boden ohnehin bis auf die Rohdecke aufgeht, etwa bei einer Kernsanierung oder einem Dachausbau.

sanierter Plattenbau mit Grünfläche im Berliner Osten

Die Systeme im Vergleich

System	Vorlauf	Aufbauhöhe	Kosten je m² (ohne Belag)	Bauzeit 90 m²	Passt zu
Heizkörper Typ 22/33 im Tausch	45–55 °C	keine	350–800 € je Stück	1–2 Tage	Estrich- und Holzbalkendecke
Gebläseheizkörper	35–45 °C	keine	1.000–1.800 € je Stück	1 Tag	Einzelräume
Fräsverfahren	30–35 °C	0 mm	80–130 €	2–3 Tage plus Belag	Estrich ab 45 mm, Nachkriegsbau, Platte
Dünnschicht-/Trockensystem	30–38 °C	20–40 mm	120–200 €	3–5 Tage plus Belag	Holzbalkendecke, dünner Estrich
Nassestrich	30–35 °C	80–120 mm	60–100 €	1 Woche plus 4–6 Wochen Trocknung	Kernsanierung, Anbau

Die Spannen sind Erfahrungswerte für Berlin, brutto und ohne Bodenbelag. Was Ihr Boden tatsächlich kostet, hängt an zwei Messungen, die wir vor Ort machen, der Estrichdicke per Probebohrung und der Heizlast je Raum.

Was der Berliner Bestand hergibt

In den Gründerzeithäusern zwischen Charlottenburg, Kreuzberg und Prenzlauer Berg liegen Holzbalkendecken mit Dielen und einer Füllung aus Lehm oder Schlacke. Fräsen geht hier nicht. Wer dort eine Fußbodenheizung will, legt ein Trockensystem auf die Dielen oder auf eine Ausgleichsschicht und nimmt in Kauf, dass die Dielen als Sichtbelag verschwinden oder neu verlegt werden. Oft ist der Heizkörpertausch hier der bessere Weg, weil die hohen Räume ohnehin große Heizkörper vertragen und ein Typ 33 in gleicher Länge unter dem Kastenfenster Platz hat. Die Heizfläche ist im Gründerzeithaus aber nur eine von fünf Fragen. Hof, Schall, Denkmalschutz und Stromanschluss haben wir unter Wärmepumpe im Altbau in der Reihenfolge durchgesprochen, in der sie beim Umbau anstehen.

Die Nachkriegsbauten der fünfziger bis siebziger Jahre, die Einfamilienhäuser in Lichtenrade, Mahlsdorf oder Kleinmachnow und die Plattenbauten in Marzahn und Hellersdorf haben fast immer einen Zementestrich auf Betondecke. Das ist der Standardfall für das Fräsverfahren, und dort ist die nachgerüstete Fußbodenheizung am günstigsten. Ob der Estrich dick genug ist, zeigt eine Probebohrung beim Vor-Ort-Termin.

Weißer Flachheizkörper unter einem Fenster, daneben Zollstock und Bandmaß auf der Fensterbank

Drei Planungsfragen vor der Fußbodenheizung

Die erste gilt der Nutzung. Eine Fußbodenheizung speichert die Wärme im Estrich und hält den Raum über Stunden gleichmäßig warm, was zu Wohnräumen passt, die den ganzen Tag bewohnt sind. Für das Gästezimmer oder den Hobbyraum, die nur zeitweise warm sein sollen, ist ein Heizkörper mit Thermostat die Heizfläche, die schneller reagiert.

Die zweite gilt der Heizlast. Ein Fußboden mit 35 Grad liefert je nach Belag 60 bis 90 Watt je Quadratmeter. Braucht ein Raum bei minus zehn Grad 120 Watt, kommt vor der Heizfläche die Dämmung. Oder die Wärmepumpe wird als Hybridheizung mit einem Gaskessel für die kältesten Tage kombiniert.

Die dritte gilt dem Belag. Keramik, Naturstein, Vinyl oder ein freigegebenes Mehrschichtparkett lassen die Wärme durch. Dicker Teppich, Kork oder ein Massivparkett über 15 Millimetern erhöhen den Wärmedurchlasswiderstand so weit, dass der Vorlauf wieder steigen muss. Der Belag gehört deshalb in die Planung, bevor gefräst wird.

Die Mischlösung, die meistens herauskommt

In den meisten Häusern, die wir umbauen, wird gemischt. Fußbodenheizung kommt dorthin, wo der Boden ohnehin aufgeht: in die neue Küche, in den Anbau, in das Erdgeschoss, das gerade saniert wird. Die Schlafräume im Obergeschoss behalten ihre Heizkörper, die gegen größere getauscht werden, wo der Test es zeigt.

Technisch ist das kein Problem. Die Wärmepumpe versorgt beide Kreise, ein Mischer senkt die Temperatur für den Fußboden ab, und der hydraulische Abgleich verteilt das Wasser so, dass jeder Kreis bekommt, was er braucht. Ausgelegt wird die Wärmepumpe auf die höhere der beiden Temperaturen.

Statt 8.000 bis 15.000 Euro für eine Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung sind es dann etwa 3.000 bis 6.000 Euro für zwei Räume und drei bis fünf neue Heizkörper. Der Vorlauf sinkt von 65 auf 45 bis 50 Grad, und das ist bei einer Wärmepumpe der größte Teil des Effekts.

Heizflächen und der Antrag für die Wärmepumpe

Werden Fußbodenheizung oder neue Heizkörper zusammen mit einer Wärmepumpe eingebaut, gehören sie in dieselbe Planung. Welcher Teil davon in den KfW-Antrag für die Wärmepumpe gehört, klären wir vor dem Angebot anhand der Richtlinie, die dann gilt. Für die Wärmepumpe rechnet die KfW in der ersten Wohneinheit höchstens 28.000 Euro förderfähige Kosten an, Stand September 2026. Im Angebot steht jede Heizfläche mit eigenem Preis, damit die Zuordnung nachvollziehbar bleibt. Die Boni und den Deckel für die Wärmepumpe erklärt Heizungsförderung im Einzelnen.

Entscheidungshilfe in vier Fragen

Die erste Frage ist, ob eine Wärmepumpe ins Haus kommt. Wenn nein, ist der Umbau der Heizflächen eine reine Komfortfrage. Die zweite Frage beantwortet der Test mit 55 Grad Vorlauf. Bleibt alles warm, bleiben die Heizkörper; werden einzelne Räume kalt, werden diese getauscht.

Die dritte Frage ist, ob in einem Teil des Hauses ohnehin der Boden aufgeht. Dann kommt dort die Fußbodenheizung hinein, je nach Decke gefräst oder als Trockensystem. Die vierte Frage gilt dem Estrich. Liegt ein Zementestrich ab 45 Millimetern in der ganzen Wohnung und ist der Belag am Ende, ist das Fräsen die günstigste Fußbodenheizung im Bestand.

Was wir am Boden machen und was der Bodenleger macht

Bevor ein Angebot entsteht, sehen wir uns Decke, Estrich, Heizkörper und Rohrnetz vor Ort an, ohne Rechnung dafür. Bei Bedarf bohren wir den Estrich an und sagen, welcher der drei Wege in Ihrem Haus sinnvoll ist. Das Angebot nennt danach je Raum, ob der Heizkörper bleibt, getauscht wird oder eine Fußbodenheizung hineinkommt, und die Vorlauftemperatur, auf die die Wärmepumpe ausgelegt wird. Der Preis darin gilt als Festpreis. Fräsen, Verlegen, Verteiler und die Anbindung an die neue Anlage laufen aus einer Hand, mit einem Ansprechpartner. Der Bodenbelag darüber ist Sache des Bodenlegers oder Parkettlegers, mit dem wir Belegreife und Aufheizprotokoll abstimmen. Nach dem Einbau folgt der hydraulische Abgleich mit Protokoll, das zu den Nachweisen für die Förderung der Wärmepumpe gehört. Was das Ganze mit der neuen Anlage zusammen kostet, haben wir unter Heizung Kosten für die üblichen Berliner Objekttypen vorgerechnet.

Heizflächen bauen wir nur zusammen mit einer neuen Anlage um. Eine Fußbodenheizung an eine bestehende Fremdanlage anzuschließen oder einen undichten Heizkreis in einer fremden Anlage zu suchen, gehört zu dem Betrieb, der sie gebaut hat. Für die Anlagen, die wir gebaut haben, übernehmen wir die Wartung auch in den Jahren danach.

Ob Ihr Estrich das Fräsen verträgt

Nennen Sie uns Baujahr, Deckenart und die Heizkörpertypen, die bei Ihnen hängen. Dann können wir am Telefon schon sagen, ob das Fräsen infrage kommt oder ob es auf ein Trockensystem und größere Heizkörper hinausläuft. Dafür genügt ein Anruf unter 030 2192 8018 an einem Werktag zwischen 7 und 17 Uhr. Über das Formular unten geht es auch schriftlich; die Angabe, ob unter dem Belag Estrich oder Dielen liegen, erspart dabei viele Rückfragen.

Häufige Fragen

Was kostet es, im Altbau eine Fußbodenheizung nachzurüsten?

Im Fräsverfahren in einen vorhandenen Estrich liegen die Kosten erfahrungsgemäß bei 80 bis 130 Euro je Quadratmeter, mit Rohr, Verteiler und Anschluss, aber ohne neuen Bodenbelag. Ein Trockensystem auf der Holzbalkendecke kostet meist 120 bis 200 Euro je Quadratmeter. Ein klassischer Nassestrich ist mit 60 bis 100 Euro je Quadratmeter günstiger, braucht aber 8 bis 12 Zentimeter Aufbauhöhe und mehrere Wochen Trockenzeit.

Reichen meine alten Heizkörper für eine Wärmepumpe mit 55 Grad Vorlauf?

Das lässt sich messen: Stellen Sie an einem kalten Tag die Vorlauftemperatur am Kessel auf 55 Grad und drehen Sie alle Thermostate auf. Bleibt es in jedem Raum warm, kommen die Heizkörper mit einer Wärmepumpe zurecht. Werden einzelne Räume kalt, werden meist nur diese Heizkörper gegen größere getauscht, und der Rest bleibt.

Wie viel Aufbauhöhe braucht eine Fußbodenheizung im Altbau?

Beim Fräsen in den vorhandenen Estrich kommt gar keine Höhe dazu, weil das Rohr im bestehenden Boden liegt. Dünnschichtsysteme brauchen 15 bis 25 Millimeter zuzüglich Bodenbelag, ein Nassestrich mit Dämmung 80 bis 120 Millimeter. Türen, Schwellen und Treppenantritte müssen bei allem außer dem Fräsen angepasst werden.

Kann man im Gründerzeit-Altbau mit Dielen überhaupt eine Fußbodenheizung einbauen?

Ja, aber nicht im Fräsverfahren, das braucht einen Estrich von mindestens 45 Millimetern. Auf der Holzbalkendecke wird ein Trockensystem mit Wärmeleitblechen auf die Dielen oder auf eine Ausgleichsschicht gelegt, darüber kommt ein neuer Belag. Die Dielen selbst bleiben als Belag nur, wenn sie ausgebaut und über dem System neu verlegt werden.

Was kostet ein Niedertemperatur-Heizkörper im Tausch?

Ein größerer Flachheizkörper vom Typ 22 oder 33 kostet eingebaut meist 350 bis 800 Euro je Stück, je nach Größe und Anschluss. Ein Gebläseheizkörper, der schon mit 35 Grad Vorlauf volle Leistung bringt, liegt bei 1.000 bis 1.800 Euro. Werden fünf bis acht Heizkörper getauscht, ist das immer noch deutlich günstiger als eine Fußbodenheizung in derselben Wohnung.

Wie viel Strom spart die Wärmepumpe, wenn der Vorlauf von 55 auf 35 Grad sinkt?

Je Grad weniger Vorlauf sinkt der Stromverbrauch einer Wärmepumpe erfahrungsgemäß um 2 bis 2,5 Prozent. Zwischen 55 und 35 Grad liegen damit rund 30 bis 40 Prozent Stromkosten. Bei 4.000 Kilowattstunden Strom im Jahr sind das 1.200 bis 1.600 Kilowattstunden, die Sie nicht bezahlen.

Ist eine Fußbodenheizung in einer 90-Quadratmeter-Wohnung in 2 Wochen fertig?

Beim Fräsen liegt der Boden in einer Wohnung dieser Größe meist in zwei bis drei Arbeitstagen, danach folgen Ausgleichsmasse und Bodenbelag. Beim Trockensystem sind es drei bis fünf Tage für das System selbst. Ein Nassestrich braucht dagegen nach dem Einbau vier bis sechs Wochen, bis er belegreif ist, und darf erst dann aufgeheizt werden.

Muss beim Fräsen der ganze Bodenbelag raus?

Ja, gefräst wird in den nackten Estrich, der Belag darüber wird vorher entfernt. Ein verklebtes Parkett lässt sich nicht retten, ein schwimmend verlegter Belag manchmal schon. Nach dem Fräsen kommt eine Ausgleichsmasse, und darauf lässt sich jeder Belag verlegen, der für Fußbodenheizung freigegeben ist.

Zählt die neue Fußbodenheizung mit zur Förderung der Wärmepumpe?

Das entscheidet die Richtlinie, die am Tag des Antrags für die Wärmepumpe gilt. Für die Wärmepumpe rechnet die KfW in der ersten Wohneinheit höchstens 28.000 Euro förderfähige Kosten an, Stand September 2026. Die Heizflächen führen wir im Angebot als eigene Position auf. Der Vertrag für die Wärmepumpe wird mit aufschiebender Bedingung geschlossen, danach stellt der Eigentümer den Antrag bei der KfW.

Was ist besser für die Wärmepumpe: große Heizkörper oder Fußbodenheizung?

Für die Effizienz die Fußbodenheizung, weil sie mit 30 bis 35 Grad Vorlauf auskommt und große Heizkörper eher 45 bis 50 Grad brauchen. Für die Kosten die Heizkörper, weil ein Tausch von fünf Stück bei 2.000 bis 4.500 Euro liegt und nicht bei 8.000 bis 15.000 Euro. In der Praxis wird oft gemischt: Fußbodenheizung dort, wo ohnehin der Boden aufgeht, und größere Heizkörper im Rest.

Bewertungen

Was Kundinnen und Kunden schreiben

Auszüge aus den Google-Bewertungen, im Wortlaut übernommen.

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WilderWaschi, vor 3 Monaten
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