Heizungsbau Potsdam – Wärmepumpe mit bis zu 80 % Zuschuss

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Ein neues Heizsystem in Potsdam heißt: erst den Bestand lesen, dann rechnen

Zwischen zwei Heizungsprojekten in Potsdam liegen oft nur drei Kilometer und zwei Welten. Im Holländischen Viertel hängt eine 28 Jahre alte Gastherme in einem Backsteinhaus aus den 1740er Jahren, dessen Fassade zum Welterbe gehört. In Drewitz liefert die Fernwärme der EWP in einen Wohnblock aus den 1980er Jahren. Die Frage lautet nicht, welcher Kessel, sondern ob Übergabestation und Warmwasserbereitung noch zum Verbrauch passen. In Groß Glienicke steht im Keller eines Hauses von 1996 ein Ölkessel, der Tank nebenan, und das Grundstück gibt Platz für eine Außeneinheit oder eine Erdsonde her. Wird daraus eine Wärmepumpe, gibt es nach Stand September 2026 bis zu 80 Prozent Zuschuss auf höchstens 28.000 Euro förderfähige Kosten.

Ein neues Heizsystem heißt hier zuerst, den Bestand einzuordnen. Netz, Gebäude, Denkmalschutz und Grundstück entscheiden, was in Frage kommt, bevor eine Zahl im Raum steht. Wir bauen Heizungsanlagen neu und tauschen alte aus, im Einfamilienhaus, im Mehrfamilienhaus mit Eigentümergemeinschaft und im Gewerbe.

Heizungsbau Potsdam: Fernwärme-Übergabestation mit Wärmetauscher und Zähler im Keller

Was wir in Potsdam vor Ort klären, bevor eine Zahl fällt

Vor Ort klären wir Anlage, Heizlast, Heizkörper, Warmwasser, Abgasweg, Zählerplatz und den möglichen Aufstellort der Außeneinheit.

Am Telefon können wir Ihnen für Potsdam keine Summe nennen, weil wir vorher wissen müssen, in welcher Straße das Haus steht. Beim Termin sehen wir uns die laufende Anlage an und den Raum, in dem sie steht. Wir schätzen die Heizlast aus Baujahr, Fläche, Fenstern und Dämmung ab und gehen durch die Räume, um Heizkörper oder Fußbodenheizung zu sehen. Dann klären wir das Warmwasser, den Schornstein mit dem Abgasweg, den Zählerplatz und die Verteilung, und wir prüfen, ob in Ihrer Lage eine Außeneinheit erlaubt wäre.

Für diesen Termin berechnen wir nichts. Danach schreiben wir das Angebot mit festem Preis.

Drei Potsdamer Ausgangslagen

Die Gastherme im Holländischen Viertel

Die Häuser in der Mittelstraße, der Benkertstraße und am Bassinplatz stammen aus den 1730er und 1740er Jahren. Innen wurden sie in den 1990er Jahren saniert, meist mit einer Gas-Etagentherme je Wohnung, deren Abgas über den alten Schornsteinzug geführt wird. Diese Thermen sind heute 25 bis 30 Jahre alt, Ersatzteile werden knapp, und beim Tausch der Etagentherme ist der Abgasweg der eigentliche Punkt. Eine Brennwerttherme braucht eine feuchteunempfindliche Abgasleitung, und die muss in den vorhandenen Zug passen.

Die Platte in Drewitz und in der Waldstadt

Entlang der Konrad-Wolf-Allee in Drewitz, in der Waldstadt II und am Schlaatz stehen Wohnblocks aus den 1970er und 1980er Jahren, fast durchgehend an der Fernwärme der EWP. Für Verwaltungen und Eigentümergemeinschaften geht es dort um die Übergabestation, die Hydraulik im Haus, den Abgleich über alle Stränge und oft um eine zentrale Warmwasserbereitung mit Zirkulation.

Der Ölkessel in Groß Glienicke, Golm und Eiche

In den Einfamilienhausgebieten, die nach 1990 entstanden sind, steht im Keller häufig ein Öl-Niedertemperaturkessel aus den Baujahren 1994 bis 2002. Der Tank mit 3.000 bis 5.000 Litern steht im Nebenraum. Diese Häuser haben Heizkörper, oft schon mit größerer Fläche, und ein Grundstück von 600 bis 1.200 Quadratmetern. Aus dieser Lage entstehen in Potsdam die meisten Wärmepumpen. Wer den Ölkessel ersetzen will, findet die Abwägung mit Tank, Heizkörpern und dem Zuschuss für die Wärmepumpe dort im Einzelnen.

Küchentisch mit Taschenrechner, Zollstock, Grundriss und Notizblock — die Angaben für die Heizungsberechnung

Warum der Potsdamer Bestand so gemischt ist

Potsdam ist über 300 Jahre in Schichten gewachsen. Barockstadt, Villenkolonien des 19. Jahrhunderts, Plattenbau mit Fernwärme und die Neubaugebiete nach 1990 liegen dicht beieinander.

Die barocke Innenstadt mit dem Holländischen Viertel entstand unter Friedrich Wilhelm I., die Villenkolonien in Babelsberg und in der Berliner Vorstadt am Neuen Garten kamen im 19. Jahrhundert dazu. Diese Villen an der Karl-Marx-Straße, in der Bertinistraße oder am Griebnitzsee haben 250 bis 500 Quadratmeter, hohe Räume, alte Heizkörper und meist einen Gaskessel aus den 2000er Jahren.

Die Wohnungsnot der DDR brachte ab 1960 die Waldstadt, ab 1975 den Schlaatz und Am Stern, ab 1985 Drewitz, alle mit Fernwärme aus dem Heizkraftwerk im Süden der Stadt. Nach 1990 folgten die Sanierung der Innenstadt mit Gasthermen und das Bornstedter Feld auf dem alten Kasernengelände mit Reihenhäusern und Geschosswohnungen ab Ende der 1990er Jahre. Dazu entstanden die Einfamilienhausgebiete in den eingemeindeten Ortsteilen Golm, Eiche und Groß Glienicke, die 2003 zur Stadt kamen.

neue Luft-Wasser-Wärmepumpe neben einem Einfamilienhaus im Berliner Südwesten

Technik vor Ort: was Potsdam vorgibt

In Potsdam entscheiden das Fernwärmenetz der EWP, der Denkmalschutz von Innenstadt und Villenvierteln und der Netzbetreiber, der mit der Straße wechselt. Dazu kommen Aufstellort, Abgasweg, Zählerplatz und die Warmwasserbereitung.

Fernwärme und Gasnetz

Die Fernwärme der EWP versorgt die Plattenbaugebiete, große Teile der Innenstadt, Babelsberg entlang der Hauptachsen und das Bornstedter Feld. Wo sie liegt, ist sie meist die einfachste Wahl. Ob vor Ihrem Haus eine Trasse liegt, klären wir vor dem Angebot mit der EWP. Das Gasnetz der Netzgesellschaft Potsdam liegt in fast allen Straßen der Kernstadt und in Babelsberg, in den Ortsteilen nicht überall. Wer an der Trasse wohnt und zwischen Fernwärme und eigener Anlage schwankt, sollte beide über 15 Jahre rechnen und nicht nur den Anschlusspreis ansehen.

Aufstellort und Außeneinheit

In Golm, Eiche und Groß Glienicke findet die Außeneinheit fast immer ihren Platz, weil die Grundstücke groß genug sind. Wir setzen sie mit drei bis fünf Metern Abstand zur Grenze, weg vom Schlafzimmerfenster des Nachbarn, auf ein Fundament mit Kondensatablauf. Nachts gilt am nächsten fremden Fenster je nach Gebiet ein anderer Richtwert.

Gebiet	Richtwert nachts am nächsten fremden Fenster
reines Wohngebiet	35 Dezibel
allgemeines Wohngebiet	40 Dezibel
Misch- und urbanes Gebiet	45 Dezibel

In den Reihenhäusern des Bornstedter Feldes ist die Grenze näher, dort rechnen wir den Aufstellort durch und arbeiten mit Schallhaube, Nachtabsenkung oder einer Platzierung im Vorgarten.

Denkmalschutz in der Innenstadt und in den Villenvierteln

Die Innenstadt, das Holländische Viertel, die Berliner Vorstadt und große Teile Babelsbergs liegen im Denkmalbereich oder in der Pufferzone des Welterbes. Eine Außeneinheit an der Straßenfassade wird dort in der Regel nicht genehmigt, auf dem Dach nur dort, wo sie vom öffentlichen Raum nicht sichtbar ist. Möglich sind Aufstellorte im Hof, hinter einem Nebengebäude oder eine Erdsonde im Garten, wenn der Boden es zulässt. Bei der Villa in Babelsberg ist der Garten meist groß genug, im Holländischen Viertel bleibt oft die Brennwerttherme mit neuer Abgasleitung die einzige Lösung ohne Antrag. Dass eine Wärmepumpe im Altbau mit hohen Räumen und alten Heizkörpern funktionieren kann, hängt an Vorlauftemperatur und Heizkörperfläche, und beides rechnen wir für die Villa Raum für Raum.

Schornstein und Abgas

Beim Wechsel von Heizwert auf Brennwert muss der alte Zug mit einer Abgasleitung aus Kunststoff oder Edelstahl ausgekleidet werden, weil das Abgas kühler und feucht ist. In den Backsteinhäusern der Innenstadt sind die Züge eng und verwinkelt, was wir vorab mit einer Kamerabefahrung prüfen. Der Schornsteinfeger nimmt die Anlage ab.

Elektroanschluss

Der Netzbetreiber wechselt in Potsdam mit der Straße: in der Kernstadt die Netzgesellschaft Potsdam, in den Ortsteilen je nach Lage E.DIS Netz. Bei beiden ist die Wärmepumpe ab 4,2 Kilowatt anzumelden, und wir erledigen das zusammen mit der Einstufung nach Paragraf 14a EnWG als steuerbare Verbrauchseinrichtung, die ein geringeres Netzentgelt bringt. Zählerplatz und Verteilung prüfen wir vorher, oft ist ein zweiter Zähler oder ein neuer Zählerschrank nötig, und das steht dann mit im Angebot.

Warmwasser

In der Villa mit mehreren Duschen und Wannen und Zirkulation über zwei Etagen entscheidet das Warmwasser über die Speichergröße. Bei einer Wärmepumpe legen wir den Speicher mit 300 bis 500 Litern so aus, dass Legionellenschutz und Effizienz zusammenpassen; in der Etagenwohnung bleibt die Kombitherme die kompakte Lösung. Ob das Warmwasser in Ihrem Haus besser zentral oder dezentral bereitet wird, hängt an Leitungslängen und Zapfstellen, und das sehen wir uns beim Rundgang an.

Welche Systeme in Potsdam am häufigsten passen

Im Holländischen Viertel bleibt es bei der Gas-Brennwerttherme, in der Babelsberger Villa passt die Hybridanlage, im Haus der Ortsteile die Luft-Wasser-Wärmepumpe. An der Fernwärme in Drewitz liegt die Arbeit bei Übergabestation, Speicher und Abgleich.

Im Einfamilienhaus der Ortsteile ist die Luft-Wasser-Wärmepumpe die häufigste Wahl, weil Grundstück, Heizkörperflächen und Förderung zusammenkommen. Auf großen Grundstücken in Golm und Groß Glienicke lohnt die Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Erdsonde, die im Winter leiser läuft und gleichmäßig aus dem Erdreich zieht. Die Bohrung braucht eine wasserrechtliche Erlaubnis der Stadt. In der Villa in Babelsberg oder in der Berliner Vorstadt mit 400 Quadratmetern und alten Heizkörpern ist die Hybridanlage aus Gas-Brennwertkessel und Wärmepumpe oft die passende Lösung. Die Wärmepumpe liefert 80 Prozent der Wärme, und der Kessel übernimmt die kalten Tage.

Im Holländischen Viertel bleibt es meist bei der Gas-Brennwerttherme, weil weder Außeneinheit noch Erdsonde möglich sind. Nach Paragraf 42 Absatz 2 des Gebäudemodernisierungsgesetzes (GModG, vormals Gebäudeenergiegesetz) bleibt Gas beim Heizungstausch eine der zugelassenen Optionen. Für eine Therme, die nach dem 29. Juli 2026 neu eingebaut wird, gilt ein steigender Bioanteil. Er liegt ab 2029 bei 10 Prozent, ab 2030 bei 15, ab 2035 bei 30 und ab 2040 bei 60 Prozent. Was das Gesetz für neue Anlagen in Berlin und Brandenburg derzeit verlangt, erklärt der Ratgeber zum Heizungsgesetz Punkt für Punkt. In der Platte an der EWP-Fernwärme liefert weiter das Heizkraftwerk im Süden, und wir arbeiten an Übergabestation, Speicher und Abgleich.

Pellet passt in Potsdam dort, wo ein Lagerraum frei wird, etwa der alte Tankraum neben dem Kessel in Golm; Solarthermie ergänzt bei hohem Warmwasserbedarf. Wer noch zwischen Wärmepumpe und Gaskessel schwankt, sollte beide über ihre Laufzeit rechnen und nicht nur den Kaufpreis vergleichen.

alter Ölkessel mit Stahltank im Keller vor dem Heizungstausch

Was eine neue Heizung in Potsdam kostet

Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe kostet im Potsdamer Einfamilienhaus 25.000 bis 45.000 Euro brutto, eingebaut mit Speicher, Hydraulik und Elektro. Der Tausch einer Gastherme eins zu eins liegt bei 4.500 bis 8.500 Euro, Stand September 2026.

Vier Zeilen reichen für Potsdam: die Wärmepumpe für das Haus in den Ortsteilen und die Erdsonde für das große Grundstück. Die dritte Zeile ist die Hybridanlage für die Villa, die vierte die Therme für die Etagenwohnung in der Innenstadt. Der Gas-Brennwertkessel mit Speicher und Abgasleitung liegt in Potsdam wie in Berlin bei 9.000 bis 16.000 Euro. In der Villa ist er häufig der Kessel der Hybridanlage aus der dritten Zeile.

Anlage	Wo in Potsdam	eingebaut, brutto	Dauer
Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Speicher, Hydraulik, Elektro	Haus in Groß Glienicke, Golm, Eiche	25.000–45.000 €	3–5 Arbeitstage
Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Erdsonde	großes Grundstück, Villa mit Garten	35.000–55.000 €	1–2 Wochen inkl. Bohrung
Hybrid aus Gas-Brennwert und Wärmepumpe	Villa in Babelsberg, Berliner Vorstadt	30.000–50.000 €	4–6 Arbeitstage
Gastherme Tausch 1:1	Etagenwohnung Innenstadt, Babelsberg	4.500–8.500 €	1–2 Arbeitstage

Die Spannen sind Erfahrungswerte für ein Einfamilienhaus. Für Mehrfamilienhäuser, Eigentümergemeinschaften und Gewerbe nennen wir keine Spannen; dort rechnen wir nach Heizlast und Objekt, ob Kaskade, Großwärmepumpe oder Nahwärme im Quartier, und das Angebot folgt dem Termin. Welche Posten den Preis in der Villa nach oben treiben und welche im Ortsteilhaus wegfallen, zeigt die Aufstellung zu den Kosten einer neuen Heizung.

Was kostet es bei Ihnen?

Die Zahlen oben sind Richtwerte. Was es bei Ihnen kostet, sagen wir Ihnen nach einem kurzen Gespräch.

Angebot anfragen 030 2192 8018

Zuschuss für die Wärmepumpe in Potsdam

Die Grundförderung des Bundes für eine Wärmepumpe beträgt 30 Prozent und gilt bundesweit, Stand September 2026. Mit Klimageschwindigkeitsbonus und Einkommensbonus sind für die Wärmepumpe höchstens 80 Prozent von 28.000 Euro förderfähigen Kosten drin.

Wer selbst im Haus wohnt und eine funktionstüchtige Ölheizung oder eine mindestens 20 Jahre alte Gasheizung ersetzt, bekommt für die Wärmepumpe 16 Prozent Klimageschwindigkeitsbonus dazu. Den Einkommensbonus auf die Wärmepumpe bekommen nur selbstnutzende Eigentümer: bis 30.000 Euro zu versteuerndem Haushaltseinkommen 40 Prozent, bis 40.000 Euro 30 Prozent, bis 50.000 Euro 10 Prozent. Die Obergrenze für die Wärmepumpe liegt bei 80 Prozent, allerdings nur bis 30.000 Euro zu versteuerndes Haushaltseinkommen, mit Familienzuschlag bis 40.000 Euro; darüber sind es 70 Prozent. Diese Sätze beziehen sich bei der Wärmepumpe auf höchstens 28.000 Euro förderfähige Kosten der ersten Wohneinheit.

Für die Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Erdsonde in Golm gilt dieselbe Höchstgrenze von 28.000 Euro. Der Klimageschwindigkeitsbonus für die Wärmepumpe sinkt ab Februar 2027, und die Förderung steht unter dem Vorbehalt verfügbarer Haushaltsmittel. Den KfW-Antrag für die Wärmepumpe stellen Sie als Eigentümer selbst, und wir schreiben Ihnen die Bestätigung zum Antrag. Davor steht der Vertrag mit aufschiebender oder auflösender Förderbedingung, danach kommt die Zusage; mit dem Einbau der Wärmepumpe warten wir darauf.

Die Baustelle im Haus

In der Villa läuft der Kesseltausch über den Kellerzugang, oft eine Außentreppe, über die der alte Kessel heraus und der neue hinein muss. Im Holländischen Viertel gibt es keinen Hof für die Anlieferung, das Material kommt über die Haustür und die schmale Treppe, und die Halteverbotszone in der Mittelstraße beantragen wir. In der Platte in Drewitz stimmen wir Aufzug, Kellerzugang und Absperrung der Stränge mit der Verwaltung ab.

Die Außeneinheit kommt in den Ortsteilen mit Sackkarre durch den Garten; im Hinterhof der Innenstadt oder auf einem Anbau wird ein Kran nötig, dessen Standplatz wir vorher klären. Eine Kranaufstellung im Straßenraum zählt in Potsdam als Arbeitsstelle und braucht eine verkehrsrechtliche Anordnung der Arbeitsgruppe Baustellen und Verkehrssteuerung. Die Stadt nennt dafür 14 Tage Mindestantragsfrist und für die Anordnung selbst Gebühren von 10,20 bis 767,00 Euro; die Sondernutzung des Verkehrsraums wird nach der Sondernutzungssatzung gesondert berechnet. Die Einschränkung des Verkehrsraums bestätigt die wöchentlich tagende Sperrkommission, im Hauptnetz zusätzlich das Baustellenmanagement; erst die schriftliche Genehmigung berechtigt zum Baubeginn. Wir stellen den Antrag und weisen beide Gebühren im Angebot getrennt aus. Bei der Eigentümergemeinschaft gehört der Beschluss vor den Auftrag, und welche Mehrheit die Gemeinschaft für die neue Heizung braucht, sollte die Verwaltung vor der Versammlung wissen.

Ablauf und Zeitplan in Arbeitstagen

Im Einfamilienhaus dauert der Tausch einer Gastherme ein bis zwei Arbeitstage, ein Brennwertkessel zwei bis drei, eine Wärmepumpe drei bis fünf. Eine Erdsondenanlage braucht ein bis zwei Wochen inklusive Bohrung, eine Hybridanlage vier bis sechs Tage.

Das Angebot liegt Ihnen nach dem Termin schriftlich vor. Wird es die Wärmepumpe, kommt zuerst der Vertrag mit Förderbedingung, dann Ihr KfW-Antrag. Die Anlage bestellen wir, sobald die Zusage vorliegt.

Der letzte Tag gehört der Inbetriebnahme. Wir stellen jeden Heizkörper im hydraulischen Abgleich ein, was in der Villa mit alten Gussheizkörpern über den Stromverbrauch der Wärmepumpe entscheidet. Dann zeigen wir Ihnen die Regelung und lassen die Unterlagen für den Schornsteinfeger da und, wenn eine Wärmepumpe eingebaut wurde, die für die Förderstelle. Was der Abgleich im Altbau genau bewirkt und wie der Heizungstausch Schritt für Schritt abläuft, haben wir auf zwei eigenen Seiten beschrieben.

Was in Potsdam andere machen

Eine fremde Anlage betreut der Betrieb, der sie eingebaut hat. Abgasabnahme und Schornsteinreinigung sind Sache des Schornsteinfegers, der Hausanschluss Sache des Netzbetreibers, die Übergabestation in Drewitz Sache der EWP.

Wir bauen Anlagen neu und tauschen alte aus, und die Anlagen, die wir gebaut haben, warten und reparieren wir. Steht Ihr Ölkessel in Groß Glienicke still und stammt von einem anderen Betrieb, ist der Betrieb zuständig, der ihn eingebaut hat. Fremdanlagen nehmen wir weder in Wartung noch in Reparatur.

Die Abgasabnahme und die Reinigung des Schornsteins macht der zuständige Schornsteinfeger. Ein neuer oder verstärkter Hausanschluss ist eine Leistung des Netzbetreibers, in Potsdam der Netzgesellschaft Potsdam oder von E.DIS Netz, und die Übergabestation im Block in Drewitz gehört der EWP. Die wasserrechtliche Erlaubnis für eine Erdsondenbohrung beantragt der Bauherr bei der unteren Wasserbehörde der Stadt; wir liefern die technischen Unterlagen dafür.

Einsatzgebiet: Potsdam und die Nachbarn

Gebaut wird in ganz Potsdam: in der Innenstadt mit dem Holländischen Viertel, in der Berliner und der Nauener Vorstadt, in Babelsberg von der Villenkolonie bis zur Medienstadt. Gebaut wird auch in Drewitz, in der Waldstadt, am Stern und am Schlaatz, im Bornstedter Feld sowie in Golm, Eiche, Groß Glienicke, Fahrland und Marquardt.

Auf der Berliner Seite der Glienicker Brücke arbeiten wir in Wannsee, Nikolassee und ganz Zehlendorf, wo die Villen der 1920er Jahre denselben Fragen nach Außeneinheit und Denkmalschutz begegnen. Südlich der Stadt gehören Kleinmachnow mit seinen Einfamilienhäusern und Ölheizungen sowie Teltow mit den Reihenhaussiedlungen der 1990er Jahre dazu. Für Geschäftsführer in der Medienstadt sind Kaskaden und Großwärmepumpen unter Heizung für Gewerbe beschrieben, und wie die Heizlast bestimmt wird, von der jede Anlagengröße abhängt, steht dort ebenfalls.

Villa in Babelsberg, Therme in der Mittelstraße, Ölkessel in Golm

Sagen Sie uns, in welcher Straße das Haus steht. Dann wissen wir schon, ob Fernwärme, Denkmalschutz oder Grundstück die Frage entscheidet: 030 2192 8018, werktags von 7 bis 17 Uhr. Über das Formular unten auf der Seite können Sie uns Straße und Baujahr des Kessels auch schriftlich schicken; der Terminvorschlag kommt dann von uns.

Häufige Fragen

Was kostet eine Wärmepumpe für ein Einfamilienhaus in Groß Glienicke?

Für ein Haus aus den Baujahren 1994 bis 2002 mit Ölkessel, Heizkörpern und 600 bis 1.200 Quadratmetern Grundstück rechnen wir erfahrungsgemäß mit 25.000 bis 45.000 Euro brutto. Der Preis gilt für eine Luft-Wasser-Wärmepumpe samt Speicher, Hydraulik und Elektro, dazu die Demontage von Kessel und Tank. Wer den funktionsfähigen Ölkessel durch die Wärmepumpe ersetzt und selbst im Haus wohnt, kommt nach Stand September 2026 auf 30 Prozent Grundförderung und 16 Prozent Klimageschwindigkeitsbonus. Mit dem Einkommensbonus sind für die Wärmepumpe höchstens 80 Prozent von 28.000 Euro förderfähigen Kosten drin. Wo Ihr Haus in der Spanne liegt, sagen wir Ihnen, nachdem wir Kessel, Heizkörper und Grundstück gesehen haben.

Darf im Holländischen Viertel überhaupt eine Wärmepumpe an die Fassade?

An die Straßenfassade in der Regel nicht, weil das Viertel als Denkmalbereich und Teil des Welterbes geschützt ist. Möglich sind Aufstellorte im Hof, auf einem rückwärtigen Anbau oder eine Lösung ohne Außeneinheit, etwa die Brennwerttherme mit neuer Abgasleitung im alten Zug. Was die Denkmalbehörde in Ihrer Straße mitträgt, klären wir vor dem Angebot.

Wie lange dauert der Tausch einer 28 Jahre alten Gastherme in der Innenstadt?

Ein Tausch eins zu eins dauert meist ein bis zwei Arbeitstage, wenn die Abgasleitung in den bestehenden Schornsteinzug passt. Muss der Zug neu ausgekleidet werden, kommt ein Tag dazu, und der Schornsteinfeger nimmt die Anlage danach ab. Die Wohnung ist während der Arbeiten bewohnbar, ohne Heizung bleibt sie nur einen Tag.

Unser Haus in Drewitz hängt an der EWP-Fernwärme. Was können Sie da überhaupt machen?

Einen Kessel bauen wir dort nicht ein, die Wärme kommt aus dem Heizkraftwerk im Süden der Stadt und das bleibt so. Unsere Arbeit liegt zwischen Übergabestation und Heizkörper: Pufferspeicher, Warmwasserbereitung mit Zirkulation, Pumpen und der hydraulische Abgleich über alle Stränge des Blocks an der Konrad-Wolf-Allee. Viele Stationen aus der Sanierung der 1990er Jahre sind zu groß ausgelegt und schicken das Wasser zu warm zurück, und das zahlt die Gemeinschaft über die Abrechnung der EWP.

Lohnt sich in Golm eine Erdsonde statt einer Luft-Wärmepumpe?

Auf den Grundstücken in Golm mit 800 Quadratmetern und mehr häufig ja, weil die Bohrung Platz hat. Die Sole-Wasser-Wärmepumpe arbeitet das ganze Jahr mit gleichbleibender Temperatur aus dem Erdreich, ohne Außeneinheit im Garten. Mit Bohrung kostet die Sole-Wasser-Wärmepumpe erfahrungsgemäß 35.000 bis 55.000 Euro. Förderfähig sind bei dieser Wärmepumpe nach Stand September 2026 höchstens 28.000 Euro für die erste Wohneinheit. Die wasserrechtliche Erlaubnis erteilt die untere Wasserbehörde der Stadt Potsdam, und im Umfeld der Wasserwerke kann sie in einer Schutzzone versagt werden, was wir vor dem Angebot abfragen.

Was kostet ein neuer Gas-Brennwertkessel für eine Villa in Babelsberg?

Ein Gas-Brennwertkessel mit Speicher und Abgasleitung liegt erfahrungsgemäß bei 9.000 bis 16.000 Euro, in großen Villen mit Kaskade oder zweitem Speicher darüber. Für einen Kessel, der nach dem 29. Juli 2026 neu eingebaut wird, gilt ab 2029 ein Bioanteil von 10 Prozent, ab 2030 von 15. In vielen Babelsberger Villen wird der neue Kessel Teil einer Hybridanlage mit Wärmepumpe, die ihm nur die kalten Tage überlässt.

Gibt es den Zuschuss für die Wärmepumpe auch in Potsdam?

Die Heizungsförderung für die Wärmepumpe ist ein Bundesprogramm über die KfW, und die Glienicker Brücke spielt dafür keine Rolle. Ein Potsdamer Eigentümer bekommt für die Wärmepumpe nach Stand September 2026 30 Prozent Grundförderung. Wer eine funktionstüchtige Ölheizung oder eine mindestens 20 Jahre alte Gasheizung ersetzt und selbst dort wohnt, bekommt 16 Prozent Klimageschwindigkeitsbonus für die Wärmepumpe. Den Einkommensbonus für die Wärmepumpe gibt es nur bei Selbstnutzung: 40 Prozent bis 30.000 Euro, 30 bis 40.000, 10 bis 50.000 Euro zu versteuerndem Haushaltseinkommen. Bei der Wärmepumpe sind höchstens 80 Prozent von 28.000 Euro drin, und diesen Deckel erreichen nur Haushalte bis 30.000 Euro, mit Familienzuschlag bis 40.000; sonst sind es 70 Prozent.

Wir haben ein Bürogebäude in der Medienstadt Babelsberg. Machen Sie auch Gewerbe?

Ja, und die Medienstadt ist dafür ein typischer Fall, weil dort Bürotrakte, Studios mit Hallenhöhe und Werkstätten an einer Anlage hängen. Für solche Objekte gibt es keine Spanne, weil ein Studiogebäude mit Hallenanteil anders rechnet als ein reines Bürohaus; wir legen Kesselkaskade, Großwärmepumpe oder Hybrid nach dem gemessenen Lastgang aus. Berechnet wird der erste Termin auch für ein Gewerbeobjekt nicht.

Wie laut ist eine Luft-Wärmepumpe im Reihenhaus im Bornstedter Feld?

Die Reihenhäuser im Bornstedter Feld stehen dicht, und die Grenze zum Nachbarn liegt oft drei bis vier Meter vom möglichen Aufstellort entfernt. Nachts sind am nächsten fremden Fenster im allgemeinen Wohngebiet 40 Dezibel einzuhalten, im reinen 35 und im Misch- oder urbanen Gebiet 45. Bei so kurzem Abstand reicht ein leises Gerät allein nicht immer. Wir rechnen den Standort am Lageplan durch und planen Schallhaube, Nachtabsenkung oder den Vorgarten ein. So steht der Wert im Angebot und wird nicht im Streit mit dem Nachbarn geklärt.

Muss ich für die Wärmepumpe in Eiche den Stromanschluss verstärken lassen?

Meist nicht, in Eiche reicht der Hausanschluss der Häuser nach 1990 in der Regel aus. Was oft fehlt, ist Platz im Zählerschrank für den zweiten Zähler, und das sehen wir uns beim Termin an und nehmen es ins Angebot. Die Anmeldung beim Netzbetreiber übernehmen wir, und weil die Wärmepumpe als steuerbare Verbrauchseinrichtung geführt wird, zahlen Sie für ihren Strom ein geringeres Netzentgelt. Ein neuer Hausanschluss wäre eine Leistung des Netzbetreibers.

Bewertungen

Was Kundinnen und Kunden schreiben

Auszüge aus den Google-Bewertungen, im Wortlaut übernommen.

4,3★★★★15 Google-Bewertungen

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WilderWaschi, vor 3 Monaten
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Patrick Weiß, vor 9 Monaten
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