Heizungsbau Tempelhof – neue Heizung zum Festpreis

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Eine neue Heizung in Tempelhof: vier Bestände, vier Aufgaben

Tempelhof ist kein Bezirk mit einem typischen Haus, sondern mit vier. In der Fliegersiedlung Neu-Tempelhof stehen Reihen- und Doppelhäuser der 1920er Jahre mit Gaskesseln aus den 2000ern. In Mariendorf und Marienfelde heizen Einfamilienhäuser der 1930er bis 1970er mit Öl oder Gas. Am Tempelhofer Damm und in Alt-Mariendorf stehen Nachkriegsblöcke mit Gaszentralheizung und Eigentümergemeinschaft. Und an der Ringbahn, am Tempelhofer Hafen und im Gewerbegebiet Süd um die Großbeerenstraße und die Motzener Straße stehen Hallen und Büros, deren Heizungen nach Heizlast geplant werden.

Wir bauen in allen vier: den Brennwertkessel im Reihenhaus in zwei bis drei Tagen, die Wärmepumpe im Einfamilienhaus in drei bis fünf. Die Kaskade im Block bauen wir nach Beschluss, die Hallenheizung nach Plan.

Was wir in der Fliegersiedlung, in Mariendorf und in der Halle ansehen

Im Reihenhaus Kessel, Schornsteinzug und Garten, im Einfamilienhaus Öltank, Heizkörper und Grundstück, in der Halle Deckenhöhe, Tore und Nutzungszeiten.

Wir kommen zuerst vorbei, im Wohnhaus wie im Betrieb, und für diesen Besuch stellen wir nichts in Rechnung. Im Reihenhaus der Fliegersiedlung geht es um Kessel, Schornsteinzug und die Frage, ob der rückwärtige Garten eine Außeneinheit verträgt, ohne dass die Denkmalschutzbehörde widerspricht. Im Einfamilienhaus in Mariendorf um Öltank, Heizkörper und Grundstück. Im Block um Kellerzugang, Abgasweg und Hof. In der Halle messen wir Deckenhöhe, Tore und Nutzungszeiten, weil daran die Heizlast hängt.

Die Heizlast im Wohnhaus schätzen wir aus Fläche, Baujahr und Fenstern ab, dazu kommen Warmwasserbereitung und Elektroanschluss. Das schriftliche Angebot nennt einen Preis, der bis zum Einbau nicht wackelt. Für Eigentümergemeinschaften und Geschäftsführer schreiben wir es so, dass es ohne Umweg in die Versammlung oder in die Investitionsentscheidung geht.

Heizungsbau Tempelhof: neu installierte Gas-Brennwertheizung mit Pufferspeicher im Keller

Vier Tempelhofer Ausgangslagen

Das Reihenhaus in der Fliegersiedlung

Ein Reihenhaus an der Manfred-von-Richthofen-Straße oder in einer der Querstraßen, gebaut 1925, 120 Quadratmeter auf zwei Etagen, Garten zur Rückseite. An die Stelle der Kohleöfen trat in den 1970ern eine Gaszentralheizung; ihr Kessel stammt von 2004 und arbeitet ohne Brennwert. Teile der Siedlung stehen unter Denkmalschutz. Der übliche Weg ist der Gas-Brennwertkessel im Keller in zwei bis drei Tagen oder die Luft-Wasser-Wärmepumpe im rückwärtigen Garten, wenn die Heizkörper reichen. Dass Heizkörper aus den 1920ern dafür häufig reichen, ist im Ratgeber Wärmepumpe im Altbau nachzulesen.

Das Einfamilienhaus in Mariendorf

Ein freistehendes Haus in den Straßen zwischen Mariendorfer Damm und Marienfelder Allee, gebaut 1965, 140 Quadratmeter, Heizkörper, Grundstück 600 Quadratmeter. Ölkessel von 1996 mit 4.000-Liter-Tank, Gas liegt an der Straße. Hier ist die Luft-Wasser-Wärmepumpe der Regelfall, mit der Außeneinheit an der Seite, die vom Nachbarn am weitesten entfernt ist. Der Tankraum wird frei. Wie der Tank aus dem Keller kommt und was mit dem Restöl geschieht, haben wir bei Ölheizung ersetzen zusammengestellt.

Der Wohnblock am Tempelhofer Damm

Ein Wohnhaus an einer Seitenstraße des Tempelhofer Damms, gebaut 1956, 30 Wohnungen, Gaszentralheizung mit einem Kessel von 2002, zentrale Warmwasserbereitung mit Zirkulation. Die Eigentümergemeinschaft braucht eine Vorlage für die Versammlung mit drei Varianten: Gas-Brennwertkaskade, Wärmepumpe im Hof oder auf dem Flachdach, Hybrid. Zur nötigen Mehrheit und zur Verteilung der Kosten steht alles unter Heizung in der Eigentümergemeinschaft.

Die Halle an der Ringbahn

Eine Halle mit 1.500 Quadratmetern und angebautem Büro am Tempelhofer Hafen oder im Gewerbegebiet Marienfelde, gebaut 1985. In der Halle ein Warmlufterzeuger mit Gas aus den 1990ern, das Büro mit Heizkörpern am selben Kessel. Die Aufgabe ist eine getrennte Planung: Dunkelstrahler oder neue Warmluft für die Halle, ein eigener Kreis mit Wärmepumpe für Büro und Sozialräume. Was bei Betrieben anders läuft, von der Heizlast nach Nutzungszeit bis zur Abschreibung, haben wir bei Heizung im Gewerbe beschrieben.

Mehrfamilienhaus der 1950er Jahre mit Balkonen in Westberlin

Warum der Bestand in Tempelhof so aussieht

Weil vier Bauphasen nebeneinanderliegen: die Gartenstadt ab 1920, Siedlungs- und Einfamilienhäuser der 1930er bis 1970er, Nachkriegsblöcke am Tempelhofer Damm und Gewerbehallen ab den 1950ern.

Die Fliegersiedlung Neu-Tempelhof entstand ab 1920 auf dem ehemaligen Exerzierplatz als Gartenstadt mit Reihen- und Doppelhäusern, Kohleöfen und Straßennamen nach Fliegern des Ersten Weltkriegs. Mariendorf und Marienfelde blieben lange Dörfer mit Siedlungsbau der 1930er und Einfamilienhausgebieten der 1960er und 1970er, viele mit Öl, weil das Gasnetz die Ränder erst später erreichte. Um den Tempelhofer Damm wurde nach dem Krieg mit Wohnblöcken aufgefüllt, die Gaszentralheizungen bekamen.

Das Gewerbe folgte den Gleisen: Am Tempelhofer Hafen, an der Ringbahn und im Süden um die Großbeerenstraße entstanden ab den 1950ern Hallen und Werkstätten. Ihre Heizungen wurden in den 1980ern und 1990ern zuletzt erneuert. In allen vier Beständen erreichen die Anlagen jetzt gleichzeitig ihr Ende, und weil Fernwärme in Tempelhof kaum liegt, heißt die Frage überall: Gas-Brennwert, Wärmepumpe oder beides.

Fernwärme-Übergabestation mit Wärmetauscher und Zähler im Keller

Technik vor Ort: was in Tempelhof zu prüfen ist

Fernwärme liegt nur im Norden, das Gasnetz fast überall. Zu prüfen sind außerdem Aufstellort und Schall, Denkmalschutz, Schornsteinzug, Elektroanschluss und Warmwasser.

Fernwärme und Gasnetz

Die BEW hat in Tempelhof nur im Norden Richtung Kreuzberg und Schöneberg einzelne Fernwärmestränge liegen. In der Fliegersiedlung, in Mariendorf, Marienfelde und im Gewerbegebiet Süd gibt es keine. Das Gasnetz der NBB ist fast überall vorhanden, auch in den Gewerbegebieten. In der Wärmeplanung des Landes Berlin steht der Bezirk weit überwiegend bei den dezentralen Lösungen.

Aufstellort und Außeneinheit

Im Reihenhaus der Fliegersiedlung ist der rückwärtige Garten der Aufstellort, mit Schallschutz zu beiden Nachbarn. Nachts sind dort 40 dB(A) der Richtwert im allgemeinen Wohngebiet und 35 dB(A) im reinen Wohngebiet. Im Einfamilienhaus in Mariendorf ist es die Grundstücksseite mit dem größten Abstand zum Nachbarn. Beim Wohnblock kommt die Außeneinheit in den Hof oder aufs Flachdach. Bei Gewerbe ist der Aufstellort meist unproblematisch, weil die Nachbarn ebenfalls Gewerbe sind.

Denkmalschutz und Erhaltungsverordnung

Teile der Fliegersiedlung stehen als Gartenstadt unter Denkmalschutz, ebenso einzelne Siedlungen in Mariendorf. Betroffen sind Außeneinheiten an der Straßenfassade, Dachaufbauten und außenliegende Abgasleitungen; der rückwärtige Garten ist meist frei. Mit der Unteren Denkmalschutzbehörde des Bezirks sprechen wir, bevor eine Zahl im Angebot steht.

In Neu-Tempelhof kommt die bauliche Erhaltungsverordnung vom 29. August 1991 dazu (GVBl. Nr. 39 vom 11. September 1991, § 172 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 BauGB). Nach ihrem § 2 bedürfen Abbruch, Änderung, Nutzungsänderung und Errichtung baulicher Anlagen der Genehmigung des Bezirksamts. Für den Bereich A gelten dazu Gestaltungsleitlinien; das ist die Gartenhaussiedlung zwischen Hoeppnerstraße, Boelckestraße, Wüsthoffstraße, Schreiberring und Wolffring. Dort dürfen Luft-Wärmepumpen und Klimaaußengeräte 1,5 Quadratmeter Grundfläche und 1,20 Meter Höhe nicht überschreiten. Vorgesehen ist die Gartenseite. Im Vorgarten verlangen die Leitlinien eine blickdichte Einhausung aus Holzlattung oder ein beranktes Rankgerüst, dazu die Werte der TA Lärm. Deshalb steht bei uns das Höchstmaß vor der Auslegung des Geräts, und beide Verfahren laufen vor dem Angebot.

Schornstein und Abgas

Wer auf Gas-Brennwert geht, bekommt in den alten Zug eine Abgasleitung aus Kunststoff oder Edelstahl eingezogen. Eine Wärmepumpe braucht den Schornstein nicht mehr; für den Kesselanteil einer Hybridanlage bleibt er in Betrieb. In der Halle führt die Abgasleitung der Dunkelstrahler über das Dach. Die Abgasleitung nimmt der Bezirksschornsteinfeger ab.

Elektroanschluss

Das Reihenhaus und das Einfamilienhaus haben meist einen Drehstromanschluss, der eine Wärmepumpe von 6 bis 12 Kilowatt trägt. Im Wohnblock und bei Gewerbe muss Stromnetz Berlin den Anschluss für eine zentrale Wärmepumpe oft verstärken. Ab 4,2 Kilowatt gehört die Anmeldung beim Netzbetreiber zum Auftrag, und wir stellen sie mit dem Angebot. Weil das Netz die Wärmepumpe nach Paragraf 14a EnWG bei Engpässen kurz drosseln darf, berechnet es für ihren Strom ein ermäßigtes Netzentgelt.

Warmwasser

Im Reihenhaus und im Einfamilienhaus hängt ein Speicher am Kessel, im Block läuft die zentrale Bereitung mit Zirkulation und Legionellenprüfung. In der Halle reichen oft dezentrale Durchlauferhitzer für die Sozialräume. Zentrale Bereitung oder Wohnungsstationen: Diese Entscheidung hängt an Zirkulationsverlusten und Prüfpflichten. Die Rechnung dazu steht unter Warmwasser zentral oder dezentral.

Heizzentrale mit Kesselkaskade und Großwärmepumpe in einem Gewerbeobjekt

Welche Systeme in Tempelhof am häufigsten sinnvoll sind

Im Reihenhaus der Fliegersiedlung Gas-Brennwertkessel oder Luft-Wasser-Wärmepumpe, im Einfamilienhaus mit Öl die Wärmepumpe. Im Gewerbe ist es die Wärmepumpe für Büro und Sozialräume, dazu der Gas-Dunkelstrahler für die Halle.

Im Reihenhaus der Fliegersiedlung stehen Gas-Brennwertkessel und Luft-Wasser-Wärmepumpe nebeneinander. Der Kessel ist günstiger und in zwei bis drei Tagen eingebaut. Die Wärmepumpe braucht den Garten als Aufstellort und wird nach der Förderrichtlinie 2026 gefördert: 30 Prozent Grundförderung, für Selbstnutzer mit Boni mehr. Ein Gaskessel ist weiterhin zulässig: Das Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG, vormals Gebäudeenergiegesetz) nennt Gas ausdrücklich als zulässige Option. Was es von einer neuen Gasheizung verlangt, haben wir im Ratgeber zum Heizungsgesetz beschrieben. Bei Unentschlossenheit hilft die Gegenüberstellung unter Wärmepumpe oder Gasheizung.

Im Einfamilienhaus mit Öl in Mariendorf und Marienfelde ist die Wärmepumpe der Regelfall. Im Wohnblock rechnen wir Kaskade, Wärmepumpe und Hybrid vor. Im Gewerbe ist es meist eine Kombination: Wärmepumpe für Büro und Sozialräume, Gas-Dunkelstrahler für die Halle. Dunkelstrahler strahlen bei 8 Metern Deckenhöhe und offenen Toren die Arbeitsplätze direkt an, statt die Luft unter dem Dach zu heizen.

Pellet kommt in Tempelhof für das Einfamilienhaus in Marienfelde in Frage, wenn der Tankraum nach dem Ölkessel als Lager frei wird. Im Wohnblock bleibt die Wärmepumpe eine zentrale Anlage, die mit der Inneneinheit am Platz des alten Kessels die vorhandene Verteilung übernimmt.

Was eine neue Heizung in Tempelhof kostet

Ein Gas-Brennwertkessel kostet im Reihenhaus 9.000 bis 16.000 Euro, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe im Einfamilienhaus 25.000 bis 45.000 Euro, brutto und eingebaut (Stand September 2026). Wohnblock und Halle rechnen wir nach Heizlast und Objekt.

Drei Zeilen reichen für Tempelhof, weil sich Reihenhaus, Doppelhaus und Einfamilienhaus zwischen Gas-Brennwert, Wärmepumpe und Hybrid entscheiden. Erfahrungswerte, Stand September 2026, brutto inklusive Einbau. Wo Ihr Haus in der Spanne liegt, entscheidet sich an Schornsteinzug, Heizkörpern und Aufstellort.

Anlage	Typisches Objekt in Tempelhof	Eingebaut, brutto	Bauzeit
Gas-Brennwertkessel inkl. Speicher, Abgasleitung	Reihenhaus Fliegersiedlung, Doppelhaus Mariendorf	9.000 bis 16.000 €	2 bis 3 Arbeitstage
Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Speicher, Hydraulik, Elektro	Einfamilienhaus Mariendorf, Marienfelde	25.000 bis 45.000 €	3 bis 5 Arbeitstage
Hybrid aus Gas-Brennwert und Wärmepumpe	Doppelhaus, großes Reihenhaus	30.000 bis 50.000 €	4 bis 6 Arbeitstage

Der Wohnblock mit 30 Wohnungen und die Halle an der Ringbahn werden nach Heizlast und Objekt gerechnet, weil dort Kaskaden, Dunkelstrahler oder große Wärmepumpen mit eigener Verteilung dazukommen. Was zwischen dem unteren und dem oberen Ende der Spannen liegt, vom Abgassystem bis zum Heizkörpertausch, haben wir bei Heizung Kosten aufgelistet.

Was kostet es bei Ihnen?

Die Zahlen oben sind Richtwerte. Was es bei Ihnen kostet, sagen wir Ihnen nach einem kurzen Gespräch.

Angebot anfragen 030 2192 8018

Zuschuss für die Wärmepumpe in Tempelhof

In der Fliegersiedlung und in Mariendorf bekommt die Wärmepumpe 30 Prozent Grundförderung vom Bund. Beim Tausch einer laufenden Ölheizung oder einer mindestens 20 Jahre alten Gasheizung gegen die Wärmepumpe kommen 16 Prozent Klimageschwindigkeitsbonus dazu, sofern Sie die Wohneinheit selbst bewohnen. Der Einkommensbonus legt bei selbstgenutzten Wohneinheiten 40, 30 oder 10 Prozent auf die Förderung der Wärmepumpe; zusammen sind bis 30.000 Euro Einkommen 80 Prozent möglich, darüber 70 Prozent. Diese Sätze setzt der Bund fest, sie gelten überall gleich. Bemessen wird das an höchstens 28.000 Euro förderfähigen Kosten der Wärmepumpe für die erste Wohneinheit, Stand September 2026. Der Kessel von 2004 bleibt in Betrieb, bis die Zusage da ist. Den Antrag für die Wärmepumpe stellen Sie nach dem Vertrag mit Förderbedingung, die Bestätigung dazu kommt von uns. Die Mittel stehen unter dem Vorbehalt des Bundeshaushalts.

Die Baustelle im Tempelhofer Haus

Im Reihenhaus der Fliegersiedlung ist der Kellerzugang eine schmale Treppe, und die Außeneinheit muss durch das Haus oder über den Nachbargarten nach hinten. In der Fliegersiedlung stimmen wir das mit den Nachbarn ab. Der Container kommt auf die Straße, bei Bedarf mit einer Halteverbotszone, die wir beantragen. Die Heizung steht dabei ein bis zwei Tage still.

Im Einfamilienhaus in Mariendorf steht der Container in der Einfahrt, die Außeneinheit kommt mit dem Hubwagen auf das Grundstück. Der Öltank wird durch einen Betrieb für Tankreinigung entleert und zerlegt, was wir mit organisieren.

Im Wohnblock ist die Verwaltung der Ansprechpartner, mit Kran im Hof oder Hebebühne für das Flachdach, Halteverbotszone und Information der Bewohner. Im Gewerbe planen wir den Einbau in Betriebspausen oder abschnittsweise, damit die Halle weiterläuft; der Kran für die Außeneinheit auf dem Hallendach ist bei Gewerbe die Regel.

Zeitplan für Reihenhaus, Block und Halle

Den Anfang macht das schriftliche Angebot. Ist es eine Wärmepumpe, unterschreiben Sie zuerst mit Förderbedingung und stellen dann den Antrag. Danach wird bestellt; den Liefertermin nennen wir Ihnen im Angebot. Für die Halle richtet sich der Einbau nach Ihren Betriebspausen.

Zwei bis drei Arbeitstage braucht der Gas-Brennwertkessel, drei bis fünf die Luft-Wasser-Wärmepumpe und vier bis sechs die Hybridanlage. Der Durchlauferhitzer in den Sozialräumen ist an einem halben Tag eingebaut, die Halle nach Plan. Der letzte Tag gehört der Inbetriebnahme: Die Heizkörper werden hydraulisch abgeglichen, Sie bekommen die Regelung erklärt, und die Nachweise für den Schornsteinfeger sind dabei. Bei der Wärmepumpe kommen die für die KfW dazu. Welches Gewerk wann ins Haus kommt, steht im Ablauf-Ratgeber.

Hallenheizung ausgefallen, Kessel im Block gestört: die richtigen Anrufe

Steht der Warmlufterzeuger in der Halle still oder der Kessel im Block, geht der erste Anruf an den Betrieb, der die Anlage eingebaut hat.

Uns rufen Sie, wenn eine neue Anlage geplant wird; instand halten wir, was aus unserer Montage stammt.

Der Bezirksschornsteinfeger nimmt die Abgasanlage ab und kehrt, auch die Abgasleitung der Dunkelstrahler über dem Hallendach. Stromnetz Berlin verstärkt den Hausanschluss, bei Gewerbe oft der größere Posten. Die wasserrechtliche Erlaubnis für eine Erdsonde in Mariendorf beantragt der Bauherr. Die Unterlagen für alle drei kommen von uns.

Einsatzgebiet: Tempelhof und die Nachbarn

Gebaut wird in ganz Tempelhof: in der Fliegersiedlung Neu-Tempelhof, um den Tempelhofer Damm und Alt-Tempelhof, in Mariendorf und Marienfelde. Dazu kommen der Tempelhofer Hafen und das Gewerbegebiet Süd um Großbeerenstraße und Motzener Straße. Nördlich schließt Schöneberg mit der Roten Insel an, westlich Steglitz mit Lankwitz, östlich Neukölln mit Britz und Buckow. Nach Süden folgt Lichtenrade mit seinen Einfamilienhausgebieten, nach Norden über das Tempelhofer Feld hinweg Kreuzberg.

Für Reihenhaus, Halle und Block im Einzelnen

Ob die Heizkörper im Reihenhaus von 1925 zur Wärmepumpe passen, beantwortet die Heizlastberechnung Raum für Raum. Für die 30 Eigentümer am Tempelhofer Damm beginnt die Rechnung bei Heizung im Mehrfamilienhaus. Welche Anlage zu welcher Hausgröße passt, ist für die Familie in Mariendorf unter Heizung im Einfamilienhaus zusammengestellt.

Fliegersiedlung, Mariendorf oder Halle: so erreichen Sie uns

Wenn der Kessel in Ihrem Reihenhaus in der Fliegersiedlung von 2004 ist oder der Öltank in Mariendorf nicht noch einmal gefüllt werden soll, rufen Sie an. Das gilt auch, wenn der Warmlufterzeuger in der Halle an der Ringbahn seinen letzten Winter hinter sich hat. Für Fliegersiedlung, Mariendorf und Halle gilt dieselbe Nummer: 030 2192 8018, werktags von 7 bis 17 Uhr. Verwaltungen und Geschäftsführer schicken uns Baujahr, Fläche und Anlage am einfachsten über das Formular unten auf der Seite.

Häufige Fragen

Was kostet ein neuer Gas-Brennwertkessel für ein Reihenhaus in der Fliegersiedlung?

Ein Gas-Brennwertkessel inklusive Speicher und Abgasleitung liegt erfahrungsgemäß bei 9.000 bis 16.000 Euro brutto, eingebaut, und dauert zwei bis drei Arbeitstage. Der Preis hängt davon ab, ob der Schornsteinzug eine neue Abgasleitung aufnimmt und ob der Speicher bleibt. In der Fliegersiedlung kommt die Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde dazu, wenn die Abgasleitung außen am Haus geführt werden müsste.

Passt eine Wärmepumpe an ein Doppelhaus in Neu-Tempelhof mit Denkmalschutz?

Teile der Fliegersiedlung stehen unter Denkmalschutz, und Außeneinheiten an der Straßenfassade sind dort in der Regel nicht genehmigungsfähig. Der Garten hinter dem Haus ist meist möglich, mit Schallschutz zum Nachbarn. Wir klären das mit der Unteren Denkmalschutzbehörde des Bezirks vor dem Angebot.

Was kostet eine Wärmepumpe für ein Einfamilienhaus in Mariendorf?

Das Mariendorfer Haus von 1965 mit 140 Quadratmetern und Ölkessel braucht eine Luft-Wasser-Wärmepumpe von 8 bis 12 Kilowatt und einen Speicher von 200 bis 300 Litern. Grundstück und Drehstromanschluss reichen meist. Deshalb liegt es erfahrungsgemäß in der Mitte der Spanne von 25.000 bis 45.000 Euro brutto, eingebaut, dazu rund ein Tag für Entleeren und Zerlegen des 4.000-Liter-Tanks. Läuft die Ölheizung noch und wohnen Sie selbst im Haus, sind für die Wärmepumpe 46 Prozent Zuschuss drin: 30 Prozent Grundförderung plus 16 Prozent Klimageschwindigkeitsbonus. Bezugsgröße sind höchstens 28.000 Euro förderfähige Kosten für die Wärmepumpe, Stand September 2026.

Wie wird eine Halle mit 1.500 Quadratmetern an der Ringbahn beheizt?

Eine Halle von 1985 mit 8 Metern Deckenhöhe und Warmlufterzeuger bekommt in der Regel Dunkelstrahler oder neue Warmluft für die Halle selbst. Dazu kommt ein getrennter Kreis mit Wärmepumpe für Büro und Sozialräume. Die Strahler erwärmen die Arbeitsplätze auch bei offenen Toren direkt. Der Preis folgt aus Heizlast, Nutzungszeiten und Dämmung, weshalb wir ihn erst nach dem Blick in die Halle nennen; der Besuch kostet Gewerbe ebenso wenig wie Privatleute. Die Dunkelstrahler hängen unter der Decke, so dass die Halle nicht bis unter das Dach aufgeheizt werden muss.

Unser Wohnblock am Tempelhofer Damm hat 30 Wohnungen. Gas-Brennwert oder Wärmepumpe?

Das entscheidet die Heizlast, der Aufstellort im Hof oder auf dem Flachdach und die Vorlauftemperatur der Heizkörper. Wir rechnen der Eigentümergemeinschaft Gas-Brennwertkaskade, Wärmepumpe und Hybrid nebeneinander vor. Wird es die Wärmepumpe, sind im Mehrfamilienhaus 28.000 Euro für die erste und 15.000 Euro je weitere Wohneinheit bis zur sechsten förderfähig, Stand September 2026.

Gibt es in Tempelhof Fernwärme?

Nur an einzelnen Strängen im Norden Richtung Kreuzberg und Schöneberg. In der Fliegersiedlung, in Mariendorf, Marienfelde und im Gewerbegebiet Süd gibt es keine, und die Wärmeplanung des Landes Berlin führt diese Gebiete als dezentral. Sie werden also weiter selbst heizen.

Wie lange ist die Heizung beim Kesseltausch im Reihenhaus aus?

In der Regel einen Tag, und das Warmwasser läuft mit einer Übergangslösung meist durch. Der gesamte Einbau eines Gas-Brennwertkessels dauert zwei bis drei Arbeitstage, einer Wärmepumpe drei bis fünf. Wir legen den Termin in die warme Jahreszeit.

Können wir im Gewerbegebiet Marienfelde eine Wärmepumpe für Büro und Halle bauen?

Für den Bürotrakt fast immer, für die Halle abhängig von Dämmung und Deckenhöhe. Oft ist eine Kombination sinnvoll: Wärmepumpe für Büro und Sozialräume, Dunkelstrahler mit Gas für die Halle. Bei Gewerbe kommt der Netzanschluss dazu, den Stromnetz Berlin prüft; das klären wir vor dem Angebot.

Reichen die Heizkörper im Reihenhaus von 1925 für eine Wärmepumpe?

Häufig ja, weil die Heizkörper bei der Nachrüstung der Zentralheizung großzügig gewählt wurden und mit 50 bis 55 Grad Vorlauf auskommen. Nachgerechnet wird das je Raum über die Heizlast. Wo einzelne Heizkörper zu klein sind, tauschen wir sie im selben Zug.

Darf ich in Tempelhof noch einen Gaskessel einbauen lassen?

Im Reihenhaus in der Fliegersiedlung ja, wenn der neue Kessel die Anforderungen des Gebäudemodernisierungsgesetzes erfüllt. Die 65-Prozent-Regel ist weggefallen, seit das Gesetz im Juli 2026 geändert wurde. Dafür sichert der Eigentümer bei einer nach dem 29. Juli 2026 neu eingebauten Gasheizung einen wachsenden Anteil Biomethan oder Wasserstoff zu. Die Stufen sind zehn Prozent ab 2029, fünfzehn ab 2030, dreißig ab 2035 und sechzig ab 2040.

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Auszüge aus den Google-Bewertungen, im Wortlaut übernommen.

4,3★★★★15 Google-Bewertungen

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Top Arbeit und super Beratung vielen Dank
WilderWaschi, vor 3 Monaten
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Patrick Weiß, vor 9 Monaten
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Neu installierte Gas-Brennwertheizung mit Pufferspeicher im Keller eines Berliner Mehrfamilienhauses

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