Fernwärme und Gasnetz
Fernwärme gibt es im Märkischen Viertel und in einzelnen Quartieren in Tegel. In den Einfamilienhausgebieten des Nordens liegt sie nicht, und die Berliner Wärmeplanung sieht sie dort auch nicht vor. Diese Lagen sind als Eignungsgebiete für Wärmepumpen ausgewiesen. Das Gasnetz der NBB liegt in fast allen Straßen bis nach Frohnau und Konradshöhe, ein Gas-Brennwertkessel ist technisch fast überall möglich. Wer sich in Hermsdorf für einen neuen Gaskessel entscheidet, muss nach dem Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG, vormals Gebäudeenergiegesetz) ab 2029 einen Bio-Anteil von 10 Prozent sicherstellen. Die nächsten Stufen liegen 2030 bei 15 und 2035 bei 30 Prozent, ab 2040 sind es 60 Prozent.
Aufstellort und Außeneinheit
Auf den Grundstücken in Frohnau, Hermsdorf und Konradshöhe ist Platz die kleinste Sorge. Ihren Platz findet die Außeneinheit zur Garten- oder Garagenseite hin, mit drei Metern zur Grenze. Sie steht dabei weder in der Sichtachse der Nachbarfenster noch unter dem eigenen Schlafzimmer. Der Nachtwert von 35 dB(A) in reinen Wohngebieten wird so in der Regel eingehalten. In den Reihenhausstraßen von Wittenau und Borsigwalde sind die Gärten schmaler, dort prüfen wir den Schall genauer und stellen das Gerät notfalls mit Schallhaube oder auf die Terrassenseite.
Erdsonde und Wasserschutz
Reinickendorf hat Grundwasser in geringer Tiefe und Sandböden, die sich gut bohren lassen; eine Erdsonde von 80 bis 100 Metern je Bohrung ist hier der Regelfall. Teile des Bezirks liegen aber im Wasserschutzgebiet des Wasserwerks Tegel. In der engeren Zone ist eine Bohrung ausgeschlossen, in der weiteren Zone entscheidet die Wasserbehörde über Erlaubnis und Tiefe. Welche Zone gilt, klären wir vor dem Angebot; eingereicht wird der Antrag vom Bauherrn mit den Unterlagen des Bohrbetriebs.
Schornstein und Abgas
Geht es von Öl auf die Wärmepumpe, hat der Schornstein keine Aufgabe mehr. Er bleibt stehen oder wird stillgelegt, und der Bezirksschornsteinfeger bestätigt das. Beim Brennwertkessel geht ein neuer Abgasstrang aus Kunststoff in den alten Zug, und die Abnahme durch den Schornsteinfeger gehört zur Inbetriebnahme. In der Tegeler Altstadt mit ihren kleinen Häusern ist der Zug oft der einzige Weg für die Abgasleitung, deshalb sehen wir ihn uns beim Termin an.
Elektroanschluss
Jede Wärmepumpe, die für ein Haus in Frohnau in Frage kommt, liegt über den 4,2 Kilowatt, ab denen Stromnetz Berlin eine Anmeldung verlangt; die erledigen wir. In den Villen reicht der Hausanschluss meist aus, weil die Häuser mit Elektroherd und Sauna schon großzügig angeschlossen sind. In den Nachkriegshäusern in Wittenau muss die Zuleitung zum Technikraum fast immer neu gezogen werden. Bei Nachtspeicherhäusern wird der Zähler umgebaut. Dafür, dass der Netzbetreiber die Anlage bei Engpässen kurz dimmen darf, gibt es einen Nachlass beim Netzentgelt, den wir mit der Anmeldung beantragen.
Warmwasser
Bei einer Villa mit drei Duschen und einer Wanne gehört zur Wärmepumpe ein Speicher von 300 bis 400 Litern mit Zirkulation. Wer viel Warmwasser braucht, kann die Anlage mit Solarthermie auf dem Süddach ergänzen; ob sich das bei Ihrer Dachneigung rechnet, gehört zum Termin. Im Doppelhaus reichen 200 bis 300 Liter.