Zum Inhalt springen
Meisterbetriebüber 60 Jahre Heizungsbau in BerlinMo–Fr 7–17 Uhrpersönlich erreichbar
Berliner Heizungsbauer — zur Startseite Berliner Heizungsbauer Meisterbetrieb für Heizungsbau ÜBER 60 JAHRE Meisterbetrieb für Heizungsbau
Meisterbetrieb für Heizungsbau

Haustechnik in Berlin

Heizung, Warmwasser und Lüftung sind ein System und werden trotzdem oft dreimal einzeln geplant. Diese Seite zeigt, wo das teuer wird.

Drei Systeme, die eines sind

Heizung, Warmwasser und Lüftung werden in der Praxis oft getrennt betrachtet, obwohl sie sich dieselbe Energie teilen und einander beeinflussen. Für eine Gasheizung mit reichlich Leistungsreserve war das selten ein Problem: Sie machte einfach heiß, was heiß werden sollte. Bei einer Wärmepumpe rächt sich die Trennung sofort, weil ihre Sparsamkeit an Temperaturen hängt.

Deshalb hat sich die Reihenfolge der Planung verschoben. Früher stand das Gerät am Anfang, heute steht es am Ende. Zuerst wird geklärt, wie viel Wärme das Gebäude braucht, bei welcher Temperatur es sie annimmt und wie viel davon auf das Warmwasser entfällt. Was danach übrigbleibt, ist die Frage nach dem Erzeuger, und sie ist die einfachste.

Wo die Trennung Geld kostet

Warmwasser gegen Heizung. Die Heizung will einen niedrigen Vorlauf, das Warmwasser braucht aus hygienischen Gründen hohe Temperaturen im Speicher. Wird die Wärmepumpe nur nach der Heizlast ausgelegt, fährt sie im Sommer für die Dusche hoch und verliert dabei ihre Arbeitszahl. Gelöst wird das über die Wahl des Speichers und die Ladeschaltung, nicht über ein größeres Gerät.

Lüftung gegen Heizlast. Jede Luft, die das Haus verlässt, nimmt Wärme mit. Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung holt einen großen Teil zurück und senkt die Heizlast spürbar. Wer die Heizung ohne diesen Effekt auslegt, kauft ein Gerät für ein Haus, das es nicht mehr gibt.

Übergabe gegen Erzeuger. Alte Heizkörper wurden für 70 Grad ausgelegt, eine Flächenheizung kommt mit 30 bis 35 aus. Zwischen diesen beiden Welten liegt bei der Wärmepumpe ein erheblicher Teil der Betriebskosten. Häufig reicht der Tausch von zwei oder drei Heizkörpern, um das ganze Haus auf eine niedrigere Vorlauftemperatur zu bringen; das ist billiger als jedes größere Gerät.

Was zusammen ausgelegt gehört

Teil Wovon er abhängt
Wärmeerzeuger Heizlast und Warmwasserbedarf, nicht Wohnfläche
Pufferspeicher Erzeugerart, Sperrzeiten des Netzbetreibers, Kaskadenschaltung
Warmwasserbereitung Zapfprofil, Hygieneanforderung, gewünschte Rücklauftemperatur
Verteilung Stränge im Haus, Druckverlust, hydraulischer Abgleich
Übergabe Vorlauftemperatur, die jeder Raum wirklich braucht
Regelung alles darüber, plus die Frage der Fernabfrage

Jede Zeile hängt an der darüber und der darunter. Wer eine davon einzeln entscheidet, entscheidet die anderen unbemerkt mit.

Was wir übernehmen und was nicht

Wir bauen die Wärmeseite: Erzeuger, Speicher, Verteilung, Übergabe und Regelung, vom Einfamilienhaus bis zur Heizzentrale, und wir legen sie im Zusammenhang aus statt in Einzelteilen. Dazu gehören der hydraulische Abgleich und die Einregulierung, die aus einer eingebauten Anlage eine funktionierende machen.

Lüftungsanlagen plant und baut ein Fachbetrieb für Lüftungstechnik, die Elektroinstallation über den Geräteanschluss hinaus ein Elektrofachbetrieb, Bad und Abflüsse ein Sanitärbetrieb. Wir stimmen die Schnittstellen ab und rechnen die Heizlast so, dass die anderen Gewerke vom selben Stand ausgehen.

Der erste Schritt

Der Vor-Ort-Termin dauert eine bis anderthalb Stunden und kostet nichts. Wir nehmen die vorhandene Technik auf, lesen die Verbrauchsabrechnungen der letzten drei Jahre mit und schätzen Heizlast und nötige Vorlauftemperatur ab. Danach steht fest, welches System passt. Wie gerechnet wird, steht unter Heizlastberechnung.

Häufige Fragen

Was gehört alles zur Haustechnik?

Im weiten Sinn alles, was ein Gebäude versorgt: Heizung, Warmwasser, Lüftung, Sanitär, Elektro, Aufzug und Brandschutz. Im Sprachgebrauch des Heizungsbaus ist meist die technische Gebäudeausrüstung für Wärme gemeint, also Wärmeerzeugung, Speicherung, Verteilung, Übergabe und Regelung. Genau diesen Teil bauen wir.

Warum sollten Heizung und Warmwasser zusammen geplant werden?

Weil sie sich dieselbe Anlage teilen und gegenläufige Anforderungen haben. Die Heizung wird umso sparsamer, je niedriger die Vorlauftemperatur ist, das Warmwasser braucht aus hygienischen Gründen hohe Temperaturen im Speicher. Wer die Wärmepumpe nach der Heizlast auslegt und das Warmwasser vergisst, bekommt eine Anlage, die im Sommer für die Dusche auf hohe Temperaturen hochfährt und dabei ihre Arbeitszahl verliert. Die Lösung liegt in der Speicherwahl, nicht in einem größeren Gerät.

Was hat die Lüftung mit der Heizung zu tun?

Die Wärme, die mit der Abluft geht, muss die Heizung ersetzen. In einem dichten Gebäude ist das ein erheblicher Anteil der Heizlast. Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung holt einen großen Teil davon zurück und senkt damit die Heizlast, nach der die Wärmepumpe ausgelegt wird. Wer beides getrennt plant, legt die Heizung auf einen Wert aus, den das Haus gar nicht mehr hat.

Was ist der hydraulische Abgleich und warum steht er überall?

Er sorgt dafür, dass jeder Heizkörper und jeder Heizkreis die Wassermenge bekommt, die rechnerisch zu ihm gehört. Ohne ihn nehmen sich die Kreise nahe der Pumpe zu viel und die entfernten zu wenig, und die Regelung gleicht das mit höherer Vorlauftemperatur aus. Er ist bei der Wärmepumpe Fördervoraussetzung, bei Fernwärme der Hebel für die Rücklauftemperatur und bei jedem System der Unterschied zwischen einer Anlage, die läuft, und einer, die passt. Mehr unter [hydraulischer Abgleich](/hydraulischer-abgleich/).

Braucht jede Anlage eine Fernüberwachung?

Nötig ist sie nicht, sinnvoll in Mehrfamilienhäusern und Gewerbeobjekten fast immer. Eine Regelung mit Fernzugriff meldet eine Störung, bevor die erste Wohnung kalt wird, und erlaubt das Nachjustieren der Heizkurve, ohne dass jemand in den Keller fährt. Im Einfamilienhaus ist das Komfort, im Haus mit zwanzig Parteien ist es der Unterschied zwischen einem Termin und einem Notfall.

Was heißt TGA?

Technische Gebäudeausrüstung. Der Begriff fasst alle technischen Anlagen eines Gebäudes zusammen und wird vor allem in der Planung und im Gewerbebau verwendet. In der Ausschreibungspraxis ist TGA in Anlagengruppen gegliedert, wobei Heizung, Lüftung und Sanitär eigene Gruppen bilden. Für ein Wohngebäude in Berlin ist das selten die passende Sprache, für ein Gewerbeobjekt schon.

Legt ihr auch Lüftungsanlagen aus?

Wir berücksichtigen eine vorhandene oder geplante Lüftung bei der Auslegung der Heizung und stimmen die Schnittstellen ab. Die Lüftungsanlage selbst planen und bauen wir nicht; das macht ein Fachbetrieb für Lüftungstechnik. Wichtig ist, dass beide vom selben Stand ausgehen, und dafür sorgen wir, indem wir die Heizlast mit und ohne Wärmerückgewinnung rechnen.

In welcher Reihenfolge wird geplant?

Zuerst das Gebäude: Heizlast, Vorlauftemperatur, Warmwasserbedarf und, falls vorhanden, die Lüftung. Dann die Übergabe, also Heizkörper oder Flächenheizung. Dann die Verteilung. Erst zuletzt der Wärmeerzeuger. Die häufigste Ursache für eine Anlage, die nicht rund läuft, ist die umgekehrte Reihenfolge: erst das Gerät kaufen, dann sehen, ob das Haus dazu passt.

Was kostet eine Auslegung?

Bei uns nichts, wenn sie zu einem Angebot gehört. Der Vor-Ort-Termin ist kostenlos, und die Abschätzung von Heizlast und Vorlauftemperatur ist Teil davon. Eine förmliche Heizlastberechnung nach Norm, wie sie im Neubau oder bei größeren Objekten verlangt wird, wird gesondert beauftragt und steht dann als eigene Position im Angebot.

Neu installierte Gas-Brennwertheizung mit Pufferspeicher im Keller eines Berliner Mehrfamilienhauses
Kostenlos und unverbindlich

Ihre neue Heizung in Berlin

Beschreiben Sie kurz Ihr Haus und Ihre jetzige Heizung, oder rufen Sie einfach an. Beim kostenlosen Vor-Ort-Termin sehen wir uns den Bestand an und nennen Ihnen danach einen Festpreis — Rückmeldung innerhalb eines Werktags.

030 2192 8018

Mo–Fr 7–17 Uhr

Telefon oder E-Mail — eines von beiden genügt, damit wir uns bei Ihnen melden können.

Mit dem Absenden willigen Sie ein, dass wir Ihre Angaben zur Bearbeitung der Anfrage verwenden. Einzelheiten in der Datenschutzerklärung.