Was eine neue Heizung in Blankenfelde-Mahlow meistens bedeutet
Hinter Lichtenrade endet Berlin, und die Bebauung geht fast unverändert weiter: Eigenheime auf großen Grundstücken, Reihenhauszeilen, dazwischen gewachsene Ortskerne. Die Gemeinde ist in den letzten drei Jahrzehnten stark gewachsen, und dieses Wachstum liegt heute in den Kellern als Technik aus den neunziger und frühen zweitausender Jahren.
Der typische Auftrag ist deshalb der Tausch einer Anlage, die zwischen 1993 und 2005 eingebaut wurde und jetzt ihr Alter erreicht. Weil fast jedes Haus einen Garten und einen einzigen Eigentümer hat, steht die Wärmepumpe dabei meist von vornherein zur Wahl, und die Frage lautet weniger ob als wie.
Das Gasnetz hat Lücken
Anders als in den Berliner Bezirken direkt nebenan liegt hier nicht überall Gas. In den Kernen von Mahlow und Blankenfelde meist schon, in älteren Randlagen und in Richtung Groß Kienitz nicht durchgehend. Wer dort heizt, tut es mit Öl, mit Flüssiggas aus dem Tank im Garten oder mit Strom.
Für die Rechnung ändert das viel. Gegen einen Gaspreis zu rechnen ist etwas anderes als gegen Flüssiggas oder Heizöl, und der Abstand zur Wärmepumpe wird dadurch größer. Deshalb steht die Netzauskunft am Anfang: Sie sagt nicht nur, ob angeschlossen werden kann, sondern auch, womit verglichen wird.
Was wir beim ersten Termin prüfen
Die vorhandene Anlage, bei Öl oder Flüssiggas auch den Tank. Den Aufstellort im Garten mit Abstand, Untergrund und Nachbarfenstern. Die Elektroverteilung, weil eine Wärmepumpe einen eigenen Stromkreis und meist eine größere Absicherung braucht. Zuletzt die Heizkörper Raum für Raum.
Dazu kommen die Verbrauchswerte der letzten drei Jahre, aus denen sich die Heizlast weit besser ableiten lässt als aus der Wohnfläche. Sie bestimmt die Gerätegröße, und ein zu groß gewähltes Gerät taktet, verschleißt früher und erreicht die Jahresarbeitszahl nicht, mit der gerechnet wurde.
Drei Ausgangslagen vor Ort
Die erste ist das Einfamilienhaus der neunziger Jahre in Mahlow, gedämmt, mit Gaskessel und Heizkörpern unter den Fenstern. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe passt meist ohne größeren Umbau.
Die zweite ist das ältere Haus in einer Randlage ohne Gasanschluss, beheizt mit Öl oder Flüssiggas. Hier ist der Sprung bei den laufenden Kosten am deutlichsten, und der Tank verschwindet mit.
Die dritte ist das jüngere Haus in Dahlewitz oder am Ortsrand mit Fußbodenheizung. Das ist der technisch einfachste Fall, weil die Flächenheizung mit 30 bis 35 Grad Vorlauf auskommt und die Wärmepumpe genau dort am besten arbeitet.
Welche Systeme hier sinnvoll sind
Die Luft-Wasser-Wärmepumpe als Regelfall. Die Erdwärmepumpe auf großen Grundstücken, wenn Zeit für die wasserrechtliche Genehmigung eingeplant wird; sie kostet mehr und läuft im Winter gleichmäßiger. Die Hybridanlage aus Gas-Brennwert und Wärmepumpe dort, wo die Vorlauftemperatur hoch bleibt und ein Gasanschluss vorhanden ist. Der Brennwertkessel allein, wo schnell Ersatz gebraucht wird.
Photovoltaik passt auf die meisten Dächer, weil sie frei stehen. Wie beides zusammenwirkt, steht unter Photovoltaik und Wärmepumpe.
Was es in Blankenfelde-Mahlow kostet
| Aufgabe | Spanne, eingebaut und brutto |
|---|---|
| Luft-Wasser-Wärmepumpe im Einfamilienhaus | 25.000 bis 45.000 € |
| Erdwärmepumpe mit Bohrung | 35.000 bis 55.000 € |
| Gas-Brennwertkessel als Ersatz | 9.000 bis 16.000 € |
| Hybridanlage aus Gas und Wärmepumpe | 20.000 bis 32.000 € |
| Öl- oder Flüssiggastank stilllegen | 1.500 bis 4.000 € |
| Heizkörpertausch je Raum | 600 bis 1.400 € |
Erfahrungswerte, keine Angebote. Nach dem Termin im Haus steht ein Festpreis für die fertige Anlage im Angebot, Position für Position nachvollziehbar.
Zuschuss für die Wärmepumpe
Die Förderung für die Wärmepumpe kommt von der KfW und gilt bundesweit, in Brandenburg wie in Berlin. Bis zu 70 Prozent der förderfähigen Kosten sind nach heutigem Stand drin. Zuerst der Antrag für die Wärmepumpe, dann die Unterschrift unter den Auftrag. Wer das vertauscht, zahlt die Anlage voll; abgesichert wird die Reihenfolge mit einer aufschiebenden Bedingung im Vertrag. Den Eigenanteil für die Wärmepumpe rechnen wir vor der Entscheidung aus.
Ablauf und Zeitplan
Beim Brennwertkessel liegen zwischen Anruf und Einbau zwei bis vier Wochen, bei der Luft-Wasser-Wärmepumpe acht bis zwölf, bei einer Erdwärmepumpe mit Bohrung zwölf bis sechzehn. Der Termin im Haus ist kostenlos, und das Angebot danach ist schriftlich und verbindlich. Den Ablauf Woche für Woche zeigt Ablauf des Heizungstauschs.
Einsatzgebiet: Blankenfelde-Mahlow und die Nachbarn
Gebaut wird in der ganzen Gemeinde, von Mahlow über Blankenfelde und Dahlewitz bis Groß Kienitz und Jühnsdorf. Gleich nebenan arbeiten wir in Lichtenrade, in Teltow und in Tempelhof.
